AV local commercial 380m² Triangle d'or BordeauxAV local commercial 380m² Triangle d'or BordeauxAV local commercial 380m² Triangle d'or BordeauxAV local commercial 380m² Triangle d'or Bordeaux

AV local commercial 380m² Triangle d'or Bordeaux

Prix de vente3 150 000 €
Surface380 m²Montant au m²8 289,47 €/m²
Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 380m²

Au coeur même du Triangle d'or, dans un immeuble de prestige local commercial d'une superficie d'env. 380m² en bon état bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle loué a une enseigne internationale.

Bail commercial 10 ans ferme. Loyer HT-HC /an : 180.000,00 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 3 150 000 € (8 289,47 €/m²)

Honoraires : 100 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 050 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Climatisation, Local social, Type de couverture :tuiles, Vitrine Créer une nvelle annonce a 3.5 millions NV avec 180.000 euros de loyer en bail de 10 ans ferme GD le 16 /04

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: A la signature de l'acte authentique

Informations complémentaires : hyper centre
- - Bus Gambetta (51m) - supérieur à Lignes : 5, 15, 12
- Tram Gambetta - MADD (110m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Tourny (267m) - supérieur à Lignes : 2, 5, 15, 12
- Bus Gambetta Mériadeck (296m) - supérieur à Lignes : 2
- Tram Grand Théâtre (297m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Galerie des Beaux-Arts (384m) - supérieur à Lignes : 5, 15, 23
- Bus Saint-Seurin (414m) - supérieur à Lignes : 410
- Bus Martyrs de la Résistance (420m)
- Bus Quinconces (451m) - supérieur à Lignes : 2
- Tram Quinconces (473m) - supérieur à Lignes : C, D, E
- Bus Enghien (479m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 3 150 000 € (8 289,47 €/m²)

Surface : 380 m²

Contact

Référence CessionPME: 33V-089

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 605€/m²
Prix bas
2 771€/m²
Prix médian
4 113€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

AV domaine potentiel événementiel Sud Bordeaux

AV domaine potentiel événementiel Sud Bordeaux

Prix de vente2 090 000 €

Surface650 m²Montant au m²3 215,38 €/m²

L'alliance de l'histoire et de la rentabilité au coeur de l'Entre-deux-Mers.

Dominant un panorama vallonné et boisé, ce domaine n'est pas seulement une demeure d'exception, c'est un outil de travail complet pour un projet d'hôtellerie de luxe, de retraites de bien-être ou d'événementiel haut de gamme (mariages, séminaires).

Un emplacement stratégique
A seulement 30 km du centre de Bordeaux, ce château bénéficie d'une accessibilité rare pour une clientèle internationale, tout en offrant le calme absolu d'un parc de 2 hectares avec étang et terrasses.

Un patrimoine architectural unique
Signé par l'architecte Hosteing au XIXe sur des bases du XVIIe, l'ensemble dégage une élégance style Louis XIII unique :

Le corps de logis : Rectangulaire, couronné d'une terrasse panoramique.

L'aile latérale : Un contraste architectural qui offre du caractère et des volumes indépendants.

Les dépendances : Pigeonnier transformé en pavillon, écuries du XVIIIe, et bergerie et surtout un monumental cuvier en pierre de taille calibré pour des réceptions ( une cuisine professionnelle déjà en place )

.

Un potentiel d'exploitation immédiat et évolutif
D'une surface totale d'environ 900 m², la structure est saine et n'attend que votre vision pour les finitions intérieures :

Réception et Gastronomie : Plusieurs salons, boudoirs et une salle à manger d'apparat au rez-de-chaussée. une cuisine d'été ouvrant sur le parc facilitent l'organisation de banquets ou de tables d'hôtes.

Capacité d'hébergement rare : 12 chambres existantes (13 à 30 m²), dont deux avec balcon-terrasse privé. Le volume actuel permet d'augmenter significativement ce nombre pour atteindre une capacité hôtelière de premier plan.

Événementiel : Une salle de réception dédiée, un grand parking extérieur et des dépendances substantielles (hangar, atelier, garages) offrent une logistique parfaite pour l'accueil de public.

Logement de fonction : Une maison indépendante permet d'envisager un gardiennage à l'année ou un gîte autonome.

Vignoble et Art de Vivre
Le domaine comprend 2,6 hectares de vignes plantées, un atout majeur pour créer une expérience "Wine Resort" ou une cuvée signature pour l'établissement. La cave de 90 m² en rez-de-jardin est le lieu idéal pour des dégustations exclusives ou une vinothèque de prestige.

Ce bien s'adresse à l'investisseur pragmatique qui saura transformer ce joyau architectural en une destination prisée. La structure est en excellent état, les volumes sont là, et la proximité de Bordeaux garantit un taux de remplissage élevé pour tout projet touristique ou professionnel.

Fiche Technique Synthétique
Surface : Env. 900 m² (3 niveaux)

Terrain : 2 hectares (Parc, étang, jardin en terrasses) + 2,6 hectares de vignes.

Configuration : 12 chambres (évolutif), salons de réception, salle de réception avec cuisine pro, maison indépendante.

Annexes : Écuries XVIIIe, pigeonnier, bergerie, garages, atelier, cave 90 m².

État : Structurellement bon, rénovations intérieures à prévoir pour personnalisation du projet.

Prix : 2 090 000 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions surrce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Ensemble immobilier hôtelier à Biganos
Mandat exclusif

Vente Ensemble immobilier hôtelier à Biganos

Prix de vente2 610 000 €

Surface943 m²Montant au m²2 767,76 €/m²

vous propose ces Murs commerciaux avec ensemble immobilier hôtelier de charme avec possibilité d'acquerir le fonds de commerce, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (33).
Niché au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cet ensemble immobilier de près de 1.000 m² sur plus de 3 300 m² de parcelle allie authenticité, confort et prestige.
Il accueille plusieurs activités complémentaires, générant un chiffre d'affaires annuel de 1 900 000 euros, dans le cadre d'une affaire centenaire jouissant d'une excellente réputation.
L'hôtel propose 20 chambres confortables et élégantes réparties dans des bâtiments rénovés et parfaitement entretenu par un personnel fidèle et investi.
L' environnement est calme et verdoyant.
Chaque chambre et suite combine charme landais et modernité, pour une expérience inoubliable.
Le restaurant offre une gastronomie française et régionale, mettant à l'honneur les produits locaux et les spécialités landaises, accompagnés d'une sélection d'alcools et de vins de la région, tels que Armagnac et vins locaux. Les convives profitent de vastes salles lumineuses et de terrasses extérieures, parfaites pour savourer chaque repas dans un cadre enchanteur. Une salle de réception indépendante permet d'organiser séminaires, mariages ou événements privés dans un cadre raffiné. Une boutique en façade sur rue, exploitée dans un local commercial de 20 m², génère un revenu locatif mensuel de 700 euros.
L'ensemble comprend une maison principale en pierre et moellons, abritant l'accueil, le restaurant et une partie hôtelière, ainsi que des annexes en bardage bois rénovées entre 2003 et 2020, comprenant chambres, suites, salle de petit-déjeuner, appartement de fonction, dépendances et locaux techniques.
Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec terrasses, piscine, jardin paysager, allées de circulation et parkings privatifs.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, offrant un potentiel unique pour poursuivre ou diversifier les activités commerciales. C'est un produit rare, alliant rentabilité, patrimoine et expérience unique, idéal pour un investisseur recherchant une affaire pérenne, renommée et au fort potentiel de développement, où chaque visiteur peut vivre un moment d'exception.
Ces murs peuvent être acquit sous forme de parts sociales avec également la SCI qui gère l'activité commerciale ainsi qu'une maison récente de 240 m² (dossier confidentiel)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
sous le statut d'agent co Allianz
ou
Mandat n° 427329
Prix HAI 2 610 000 euros Ttc honoraires charge vendeur
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 140m² à vendre Bordeaux Barrière

Local commercial 140m² à vendre Bordeaux Barrière

Prix de vente60 000 €

Surface140 m²Montant au m²428,57 €/m²

Bordeaux Barrière, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 140 m² sans extraction sur deux niveaux. Local d'angle, belle visibilité.

Loyer annuel : 23 388 net/hc

Charges annuelles : 1 560 €

Cession : 60 000€ netvendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques A vendre en Gironde (33) par ville

Contactez le vendeur