AV entrepôt bureaux 720m² Saint-Martin-des-Champs

Opportunité rare sur le secteur de Morlaix.
Ensemble immobilier à usage d'activité, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès direct depuis un axe pénétrant majeur.
Situé sur la commune de Saint-Martin-des-Champs, à proximité immédiate de Morlaix, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 720 m², répartie comme suit : Entrepôt d'environ 600 m², adapté aux activités nécessitant du stockage ou de la logistique, Bureaux d'environ 120 m², permettant l'accueil administratif et commercial de l'activité.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant des possibilités de stationnement et de manoeuvre.
Le bien est à rafraîchir, laissant une marge d'optimisation selon le projet de l'acquéreur.
Atouts clés Localisation stratégique sur axe pénétrant de la ville Très bonne visibilité et accessibilité poids lourds et véhicules légers Surface fonctionnelle entre stockage et bureaux Terrain indépendant avec stationnement privatif Produit adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques Potentiel de valorisation après remise à niveau