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Vente local 187m² excellent emplacement à Antibes

Prix de vente525 000 €
Surface187 m²Montant au m²2 807,49 €/m²
Espace ANTIBES,
excellent emplacement : entre Carrefour, Darty et nouveau LIDL, en cours de finition,
en limite de la nouvelle voie de desserte, en cours de finition également,
tout proche des entrées de l'autoroute A8,

A vendre MURS LIBRES de 190m² environ sur 2 niveaux,
à usage de bureau, de commerce ou d'atelier.
Accès PMR possible avec pente extérieure à installer, et si nécessaire, emplacement existant pour ascenseur intérieur PMR.

En bout d'immeuble, ce local bénéficie d'une vue dégagée. ( ouvertures Nord, Est et Sud )
Equipé d'un volet roulant électrique.

Taxe foncière 2024 : 1.435 €
Charges annuelles 2024/2025 :1955 €


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 525 000 € (2 807,49 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 187.29

Copropriété

Charges annuelles : 1955 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Antibes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 525 000 € (2 807,49 €/m²)

Surface : 187 m²

Contact

Référence CessionPME: 217111JC

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 412€/m²
Prix bas
3 591€/m²
Prix médian
5 525€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.

Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

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Adapté aussi bien à une exploitation immédiate qu'à un investissement patrimonial

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Le prix de vente est de 850.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
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