LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 25 m² - LYON 7

Nous vous proposons à la vente les murs libres d'un local commercial de 25 m², idéalement situé avenue Berthelot à Lyon 7ème. Ce bien dispose d'une vitrine de 3 ml, d'une belle hauteur sous plafond de 4,13 m, d'une kitchenette, d'un WC, de la climatisation et du chauffage électrique. Un garage double complète ce bien. Idéal pour commerce, bureau ou investissement. Contactez-nous ! Reapose à la vente les murs libres d'un local commercial d'une superficie de 25 m², idéalement situé sur l'avenue Berthelot, un axe dynamique et très passant du 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien fonctionnel offre des volumes remarquables grâce à une hauteur sous plafond de 4,13 mètres, permettant un aménagement en hauteur ou la création de rangements optimisés. Il bénéficie également d'une visibilité sur rue grâce à son linéaire de vitrine de 3 mètres. Aménagé avec soin, le local comprend un espace kitchenette, des sanitaires (WC), un système de climatisation (froid) ainsi qu'un chauffage électrique. En annexe, un garage double vient parfaire l'ensemble, constituant un atout rare et précieux sur le secteur pour le stationnement ou du stockage sécurisé. Sa localisation recherchée, à proximité immédiate des transports et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une première installation professionnelle, une profession libérale ou un investissement patrimonial pérenne. Disponibilité : nous consulter. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !
Tram T2 au pied de l'immeuble (Station Route de Vienne) Bus C12 à 2 min à pied (Arrêt Route de Vienne) Bus C35 à 2 min à pied (Arrêt Route de Vienne) Métro Métro B à 5 min à pied (Station Jean Macé ou Place Jean Jaurès) Métro Métro D à 10 min à pied ou 3 min en Tram T2 SNCF Gare TER Lyon Jean Macé à 5 min à pied (ou 1 station de Tram T2) SNCF Gare Part-Dieu ~4 min (Direct via Métro B depuis Jean Macé). SNCF Gare Perrache ~7 min (Direct via Tram T2).