DAB rénové 170m² à vendre à Gujan-Mestras
Droit au bail69 500 €
Loyer mensuel2 500 €
À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M²
Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.
Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.
Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.
Points forts :
- Local rénové et fonctionnel
- Flexibilité d'exploitation
- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur
- Emplacement privilégié
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Agence Imobilier Professionnel Gujan-Mestras
/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD
Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.
Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.
Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.
Points forts :
- Local rénové et fonctionnel
- Flexibilité d'exploitation
- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur
- Emplacement privilégié
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Agence Imobilier Professionnel Gujan-Mestras
/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD
Données financières
Droit au bail : 69 500 €
Loyer mensuel : 2 500 €
Honoraires : 9 480 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 15,79 %
Informations sur le bail
Echéance : 31/01/2031
Précision : Locaux d'activités - Entrepôts
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D186 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B6 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
186
kWh/m².an
Émissions
6*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
6*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Gujan-Mestras, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 69 500 € - Loyer mensuel : 2 500 €
Contact
Référence CessionPME: VB3056
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
30€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME