Bureaux de 452m² à louer à Biot 4229.12 € ( N° 2279658,A)

Bureaux de 452m² à louer à Biot

A partir de

4 229€/mois

Surface min

236 m²

Montant au m²

215€/m²/an

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux d'environ 689 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 236 m².

Situé au sein du programme GARDEN SPACE, ce bâtiment à énergie positive bénéficie de la certification BEPOS et offre des prestations haut de gamme.
Les bureaux profitent d'une importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, et disposent de larges terrasses privatives idéales pour des pauses ou réunions informelles. Le faux plafond est équipé d'un éclairage encastré LED, et un système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un point d'eau est prévu pour l'installation d'un coin cuisine, tandis que les sanitaires communs comprennent également une douche. Le bâtiment dispose de stationnements en sous-sol, avec possibilité de parkings supplémentaires selon vos besoins.

Grâce à son concept en auto-consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), le site permet une réduction significative des charges d'exploitation, offrant ainsi un environnement de travail plus économique et durable.

Le plateau est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare pour des entreprises recherchant des locaux modernes, flexibles et respectueux de l'environnement.

Cette offre s'adresse particulièrement aux sociétés souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité, de bureaux lumineux et modulables, et d'un immeuble performant énergétiquement.

Pour toute information complémentaire ou visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Environ 5 minutes de l'échangeur A8
- Proximité futur TRAM

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 229,12 € (215.04 €/m²/an)

Honoraires : 22 220 €

Surfaces et longueurs

Surface de 689 m²

Surface divisible

Surface divisible 236 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Contrôle d'accès, Douche(s), Eclairage :Luminaires faux plafond, Faux plafond, Fibre optique, Immeuble PMR, Panneaux solaires, Parkings intérieurs :1/21 M2, Permis RT2012, Sanitaires communs, VMC simple flux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 4 229,12 € (215.04 €/m²/an)

Surface de 689 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_2053

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

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