Immobilier Professionnel à louer Les

BUREAUX 388 m² – LES PENNES-MIRABEAU – ZONE AGAVON

À louer, au sein de la Zone Agavon aux Pennes-Mirabeau, bureaux d'une surface totale de 388 m² SUBL, avec environ 333 m² de surface utile.

Locaux en bon état, situés au 1er étage d'un immeuble récent, avec parking commun et 8 places de stationnement extérieures.

CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : 388 m² SUBL

Surface utile : 333 m²

Division possible à partir de 178 m² SUBL

1er étage

Faux plafond

Locaux en bon état

Parking commun

8 stationnements extérieurs

Bail commercial

Disponible immédiatement

LOYER

Location de l'ensemble :

Loyer : 3 900 € HT HC / mois

Charges : 740 € HT / mois, avec régularisation annuelle

Possibilité de division en 2 lots :

Lot 1 – 178 m² SUBL

157 m² utiles + 21 m² de parties communes

Loyer : 2 000 € HT HC / mois

Charges : 340 € HT / mois

Lot 2 – 210 m² SUBL

184 m² utiles + 26 m² de parties communes

Loyer : 2 360 € HT HC / mois

Charges : 400 € HT / mois

Loyer soumis à TVA et indexé annuellement selon l'ILAT.

DPE en cours.

1 bis avenue Guy de Maupassant – Zone Agavon – 13170 Les Pennes-Mirabeau

Honoraires de 14 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 740 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Gibril SACI
(Entreprise individuelle)