À LOUER BUREAUX DE STANDING 184 m² SECTEUR SAINT-I

À LOUER BUREAUX DE STANDING 184 m² SECTEUR SAINT-ISIDORE

Rare sur le secteur : bureaux de standing, terrasse privative, parkings privatifs

Bureaux situés au RdC d’un ensemble immobilier neuf de 2023, composé de commerces et de plateaux professionnels, à proximité immédiate de Nice Valley.

DÉTAIL DES SURFACES

BUREAUX – ENVIRON 184 M²


- 5 bureaux fermés et climatisés, dont 2 donnant accès à la terrasse

- Cuisine équipée / espace de pause donnant sur la terrasse

- 2 sanitaires, dont un avec point d’eau et un avec douche

TERRASSE – ENVIRON 36 M²


- Terrasse privative

CARACTÉRISTIQUES


- Baie de brassage

- Prises RJ45

- Fibre optique

- Climatisation

- 4 parkings fermés privatifs

- Possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques

- Bâtiment sécurisé avec caméras de surveillance

- Locaux entièrement neuf / Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial ou professionnel

- Loyer : 4 700 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : 692 € HT / mois, incluant la climatisation, avec régularisation annuelle

- Provision sur taxe foncière : 353 € HT / mois

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT