Location bureaux lumineux, PMR, parkings privés,
Loyer mensuel
5 960€
Surface
460 m²
Montant au m²
156€/m²/an
Nous vous proposons la location de ces bureaux situés au cur de la zone des Paluds à Aubagne 13400 au 3ème étage avec ascenseur PMR et accès sécurisé par digicode. Il est divisé en deux parties distinctes, offrant un espace modulable idéal pour une société souhaitant sinstaller dansdes locaux déjà aménagés ou pour un projet multi-utilisateur.
Ses atouts majeurs sont : Très bon état, lumineux, bien équipés, accessibles aux PMR, accès direct autoroutier, 12 places de stationnement privatifs, possibilité d'acquisition ou de division.
Ce plateau de bureaux en très bon état, totalise une surface de e 460m²
- 420m² loi carrez (divisible en 2) :
- Ascenseur aux normes daccessibilité PMR,
- espaces de travail avec vue dégagée (environ 20 bureaux),
- Excellente luminosité offrant un confort de travail à vos collaborateurs,
- Sanitaires PMR H/F avec douche,
- Salle de pause/cuisine lumineuse.
- Sortie de secours,
- Belles prestations : climatisation réversible, prises RJ45...
- 12 places de parking privatif (possibilité dinstaller des bornes électriques),
- Immeuble en copropriété très bien entretenu,
- Possibilité de division
- Acquisition possible des bureaux
- Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
- Loyer annuel HC HT : 71 520
- Provision annuelle sur charges locatives HT : 11 358
- Provision annuelle sur foncier HT : 8 378
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
- Location annuel parkings extérieur : 600 HT lunité
- Location annuel parking intérieur : 1 200 HT lunité
- Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel total HC HT
Ses atouts majeurs sont : Très bon état, lumineux, bien équipés, accessibles aux PMR, accès direct autoroutier, 12 places de stationnement privatifs, possibilité d'acquisition ou de division.
Ce plateau de bureaux en très bon état, totalise une surface de e 460m²
- 420m² loi carrez (divisible en 2) :
- Ascenseur aux normes daccessibilité PMR,
- espaces de travail avec vue dégagée (environ 20 bureaux),
- Excellente luminosité offrant un confort de travail à vos collaborateurs,
- Sanitaires PMR H/F avec douche,
- Salle de pause/cuisine lumineuse.
- Sortie de secours,
- Belles prestations : climatisation réversible, prises RJ45...
- 12 places de parking privatif (possibilité dinstaller des bornes électriques),
- Immeuble en copropriété très bien entretenu,
- Possibilité de division
- Acquisition possible des bureaux
- Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
- Loyer annuel HC HT : 71 520
- Provision annuelle sur charges locatives HT : 11 358
- Provision annuelle sur foncier HT : 8 378
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
- Location annuel parkings extérieur : 600 HT lunité
- Location annuel parking intérieur : 1 200 HT lunité
- Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel total HC HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 960 € (155.52 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 460 m²
Equipements
Parking 12 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 5 960 € (155.52 €/m²/an)
Surface de 460 m²
Réactualisé le 14/05/2026
Référence CessionPME : 1793
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
11 €/m²/mois
Loyer bas
13 €/m²/mois
Loyer médian
17 €/m²/mois
Loyer haut
