Location bureaux 176m² en centre ville de Béziers

Location bureaux 176m² en centre ville de Béziers

Loyer mensuel3 600 €
Surface176 m²Montant au m²245,4 €/m²/an
BEZIERS (Hérault 34) .
En centre ville , proche d'un grand centre commercial et sur un boulevard très passant , nous vous proposons la location de cet ensemble immobilier à usage de bureaux .
Occupant tout le premier étage de cet immeuble moderne de construction récente .
Il est composé de 7 bureaux , 1 acceuil , une salle de réunion , 1 cuisine , 1 local archives et sanitaires pour une surface globale de 176 m2 .
Plus 10 places de parking privatives .
Situé en zone ZFU , ce qui représente un attrait supplémentaire .
(Possibilité de vente des murs au prix de 450.000 Euros FAI , voir dossier N°3631 ) Loyer 43200 Euros , sans droit au bail .
Frais agence 7000 Euros ht

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 600 € (245,4 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 176 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 600 € (245,4 €/m²/an)

Surface : 176 m²

Contact

Référence CessionPME: 3647

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Idéalement situé dans la zone de l'aéroport de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Soriech (ligne 3), ce local mixte ERP de 220 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins.

Disponible meublé ou vide - À partir du 1er avril 2026

ESPACE BUREAUX - 170 m²

Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :

1 open space de 17 postes

1 salle de réunion (10 personnes)

1 bureau de direction

1 bureau indépendant pour 4 postes

1 accueil avec entrée dédiée

1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)

1 phone box individuelle

1 espace détente / cuisine équipée

1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage

Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.

ESPACE ATELIER - 50 m²

Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :

1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle

1 pièce fermée de 8 m² attenante

L'espace atelier est aujourd'hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.

Stationnement & Accessibilité

8 places de parking privatives

Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate

Accès rapide à l'aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols

Caractéristiques techniques

ERP

Alarme installée

Climatisation réversible dans l'ensemble du local

Aménagements récents (2020)

Très belle hauteur sous plafond

Fibre optique possible

Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.941436

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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Loyer mensuel2 025 €

Surface135 m²Montant au m²180 €/m²/an

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m² avec terrasse privée, avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique et proposent des prestations de grande qualité telles qu'une terrasse privée et de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux - 100 m² - A louer - Lunel

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Loyer mensuel844 €

Surface100 m²Montant au m²101,28 €/m²/an

LUNEL

du Cabinet vous propose à la location un bureau de 100 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

Les activités d’expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

LOCALISATION :

- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville

- Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer

- Sortie A9 N° 27 à 5 mn

- Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé à l'étage et se décompose de la façon suivante :

- Accès au RDC par un escalier privatif.

- Bureau d'une surface de 100 m² environ.

- 6 pièces dont 4 bureaux.

- Une pièce archive.

- Salle d'eau avec douche.

- Toilette privatif.

- Coin kitchenette.

- Pas d'ascenseur

- 2 places de parking

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds

- Climatisation réversible

- Carrelage

- Peinture aux murs

- Pas d'accès PMR

- Volets électriques

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 844,17 €

- Charges locatives mensuelles HT de : 160,00 €
dont Taxe Foncière : 1 920,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 004,17 €

- Paiement trimestriellement d'avance


- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel

- Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 533 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

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