Bureau lumineux 440m² à louer à Chatuzange

Loyer mensuel1 837 €
Surface167 m²Montant au m²132 €/m²/an
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ROVALTAIN vous propose à la location un espace de bureaux lumineux de 167m², idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et récente, sur un axe très passant garantissant une excellente visibilité. En disponibilité immédiate, ce bien dispose d'un accès PMR avec ascenseur, pourun grand confort de travail. Idéal pour des bureaux d'entreprise, une profession libérale ou un centre de services.

Les honoraires de location sont à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 22044 € HTHC

- Charges annuelles : 3502.2 €

- Taxe foncière : 1837 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 1 543,08 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 837 € (132 €/m²/an)

Honoraires : 1 543 €

Surfaces et longueurs

Surface de 167 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Chatuzange-le-Goubet, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 837 € (132 €/m²/an)

Surface : 167 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_0916

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Livrés entièrement équipés, réseau informatique, chauffage réversible/climatisation, normes PMR, vaste parking extérieur. Loyer comprenant charges, électricité, chauffage/climatisation avec commande indépendante, eau, entretien parties communes intérieures et extérieures, alarme PC, fibre optique.

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    • Équipé d'une grande porte métallique (4 m x 5 m)

Accessibilité et localisation

  • Accès direct via la D458

  • À 9 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène

  • À 3 km du centre-ville de Saint Paul Trois Châteaux

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Montélimar vous propose à la location des bureaux d'environ 85 m² en rez-de-chaussée, situés en seconde ligne de la route deMarseille, l'un des principaux axes de circulation permettant d'accéder à la Zone Commerciale Sud de Montélimar.

Au sein d'un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, ce local dispose d'un accès PMR par rampe extérieure et d'une place de stationnement privative devant l'entrée. Un totem extérieur permet l'installation d'un panneau pour signaler votre activité. Actuellement occupés par une agence d'assurances, ces bureaux offrent un agencement fonctionnel. Ils sont composés de :

  • Un Open space de plus de 45 m² ;
  • Deux bureaux indépendants ;
  • Un local technique équipé d'une baie de brassage, pouvant également accueillir du rangement ;
  • Un coin kitchenette ;
  • Un espace de rangement pour les archives.
Accessibilité et environnement :
  • Bureaux en rez-de-chaussée, avec rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite ;
  • Une place de parking privative devant le local ;
  • Proximité de nombreux commerces et services ;
  • Centre-ville accessible en seulement trois minutes.
Ces locaux conviendront notamment à des professions libérales, cabinets d'architectes, bureaux d'études, experts-comptables, agences d'assurances ou activités de services, recherchant des bureaux fonctionnels pour accueillir leur clientèle sur rendez-vous.

Urbanisme : bien situé en zone UC du PLU de Montélimar.

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