Bureaux à louer à Clermont Ferrand La Pardieu

A partir de

3 204€/mois

Surface min

248 m²

Montant au m²

155€/m²/an

Notre agence spécialisée en vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :

RDC :

environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.

R+1 :

environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.

NOMBREUX AVANTAGES :

- équipés de climatisation réversible et de ventilation.

- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie rapide : accès à l'A71 et à la D2009 à proximité.
- Bus : Ligne B à proximité.
Tram : Ligne A à quelques minutes.
Gare SNCF : Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture.
Aéroport : Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 15 minutes en voiture.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 204,16 € (155.04 €/m²/an)

Honoraires : 83 412 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 690 m²

Surface divisible

Surface divisible 248 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme incendie, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Double vitrage, Eclairage, Faux plafond, Hall accueillant, Issue de secours, Local social, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Moquette, Open Space, Parking 2 roues intérieur, Parking Extérieur, Peinture, Placard(s), Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s), RE 2020, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Terrasse, Vidéophone

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 3 204,16 € (155.04 €/m²/an)

Surface de 2 690 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2336

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Bureaux à louer à Clermont Ferrand La Pardieu

Données Financières

Surfaces et longueurs

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