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    Plateaux de bureaux vue mer à louer à Marseille

    A partir de
    3 689€/mois
    Surface min
    227 m²
    Montant au m²
    195€/m²/an
    vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
    Divisibles à partir de 227,92 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.

    Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
    Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
    Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement.
    Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.

    Prestations haut de gamme!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Autoroute A55 à 5mn
    Avenue Fernand Sardou
    Avenue André Roussin à 2mn
    - L 35- 35S
    L36 - 36B - 535

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 3 688,75 € (195.00 €/m²/an)

    Honoraires : 2 608 320 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 5 434 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 227 m² minimum

    Equipements

    Vue mer exceptionnelle , Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées , Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration , Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre , Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes , Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie , Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc…). , Ascenseur , Parties communes haut de gamme , Contrôle d'accès par badge , Visiophone / Digicode , Immeuble neuf , Dernières normes thermiques et techniques , Terrasses , Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Marseille 16e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Loyer mensuel à partir de : 3 688,75 € (195.00 €/m²/an)

    Surface de 5 434 m²

    Réactualisé le 01/07/2026

    Référence CessionPME : 13_000256

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

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