Bureaux récents 114m² RDC à louer à Mérignac

Loyer mensuel

1 243€

Surface

114 m²

Montant au m²

131€/m²/an

OrpiPro vous propose à la location un plateau de bureaux récent et lumineux de 114,78 m², situé en rez-de-chaussée au sein du bâtiment sécurisé à Mérignac. Cet espace fonctionnel bénéficie d'un aménagement qualitatif comprenant moquette, faux plafond avec luminaires intégrés, doublevitrage sur toute la surface, climatisation et chauffage, ainsi que la fibre optique pour un confort de travail optimal. Les locaux disposent également de cloisons existantes, de frigos connectés et d'un accès direct au parking, offrant un environnement professionnel moderne et pratique.

La surface peut être divisée selon étude, permettant d'adapter l'organisation des bureaux aux besoins de chaque activité. Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant un cadre récent, flexible et parfaitement adapté aux usages tertiaires.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 14921 € HTHC

- Charges annuelles : 5165 € HT

- Taxe foncière : 1377 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 984,20 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie Express
- - Bus Château Rouquey (233m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus École Arnaud Lafon (491m) - supérieur à Lignes : 33

Données Financières

Loyer mensuel : 1 243 € (130.80 €/m²/an)

Honoraires : 2 984 €

Surfaces et longueurs

Surface de 114 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Faux plafond, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Open Space, Rez-de-chaussée, Salle de réunion Moquette , Sanitaires commun , Bâtiment sécurisé , Portail , Parking