A louer grands bureaux à proximité de l'Erdre
Surface
666 m²
Proche de la ligne de TRAM 2 (Motte Rouge) et de la ligne de bus C6 (Lallié), ce local se situe dans une rue calme, à deux pas des bords de l'Erdre, du commissariat, du rectorat de l'Académie, du centre des finances publiques, et de la clinique Brétéché.
Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.
Le Rez de Chaussée accessible PMR propose une entrée lumineuse et élégante.
Il se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).
Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.
La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space
Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)
Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.
L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.
Une occasion à ne pas manquer !! On visite?
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8400 €, à la charge du preneur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656
Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.
Le Rez de Chaussée accessible PMR propose une entrée lumineuse et élégante.
Il se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).
Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.
La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space
Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)
Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.
L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.
Une occasion à ne pas manquer !! On visite?
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8400 €, à la charge du preneur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Honoraires : 8 400 €
Surfaces et longueurs
Surface de 666 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
64 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
64 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Surface de 666 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1578076
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
17.57 €/m²/mois
Loyer médian
25.53 €/m²/mois
Loyer haut
