Loue bureaux neufs 110m² au 1er étage Malataverne

Loyer mensuel

1 300€

Surface

110 m²

Montant au m²

142€/m²/an

À LOUER BUREAUX AMÉNAGÉS MALATAVERNE (PROCHE MONTÉLIMAR)

Montélimar vous propose à la location, au 1er étage d'un bâtiment neuf et indépendant en R+2, un plateau de bureaux aménagés d'environ 110 m².

Les locaux, fonctionnels et lumineux, sont accessibles par un escalier extérieur et bénéficient de prestations de qualité :

Bureaux cloisonnés prêts à l'emploi avec climatisation réversible
Sanitaires privatifs
5 places de stationnement communes
Terrain clos et entièrement bitumé

Le bâtiment est facilement accessible depuis la D126 et profite d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la sortie A7 n°18 Montélimar Sud et à seulement quelques minutes du centre de Montélimar.

Cet emplacement privilégié offre une visibilité et une accessibilité optimales pour vos collaborateurs et clients.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, bureaux d'études ou activités de services souhaitant s'implanter dans un environnement récent et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D126

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (141.84 €/m²/an)

Honoraires : 2 340 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Immeuble indépendant, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :5, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos RT 2012 , Charpente métallique , Bardage métallique , Menuiseries alu , Toitures en bac-acier + pare-vapeur + isolation CF RT 2012, pente 3,2% , Bâtiment chauffé et rafraîchi par des PACS , Clôtures d'une hauteur max de 1,40 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

56 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

56 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Malataverne, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 300 € (141.84 €/m²/an)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : 26_043156

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

9.8 €/m²/mois Loyer bas

11.45 €/m²/mois Loyer médian

14.66 €/m²/mois Loyer haut

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Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.