Bureaux neufs 120m² en duplex Zone des CroisièresBureaux neufs 120m² en duplex Zone des CroisièresBureaux neufs 120m² en duplex Zone des CroisièresBureaux neufs 120m² en duplex Zone des CroisièresBureaux neufs 120m² en duplex Zone des Croisières

Bureaux neufs 120m² en duplex Zone des Croisières

Loyer mensuel à partir de733,15 €
Surface min55 m²Montant au m²159,96 €/m²/an
Situé dans un environnement dynamique en pleine expansion, nous vous proposons à la location un local neuf en duplex à usage de bureaux ou pour toute activité tertiaire (à l'exclusion de toute activité commerciale ou de stockage). Ce bien est disponible sous bail professionnel ou bail commercial.

Surface utile : 245 m² répartis sur deux étages
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Parking privatif : 10 réservés au locataire
- Portail électrique sécurisé

Situé en bord de départementale à très fort passage (+ de 8 000 véhicules/jour)

Proximité immédiate de la zone des Croisières en pleine expansion

Environnement professionnel avec crèche, pharmacie, laboratoire médical, assurances, avocats dans la même rue

Accès facile à tous commerces à proximité (Leroy Merlin, Intermarché, station-service, lavage, recharge de véhicules électriques, drive, restauration rapide et gastronomique)

À 5 minutes de l'autoroute A7

Idéal pour vos bureaux ou activité tertiaire, ce bien vous offre une localisation stratégique et un cadre de travail moderne et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 733,15 € (159,96 €/m²/an)

Honoraires : 5 880 €

Surfaces et longueurs

Surface de 245 m²

Surface divisible

Surface divisible 55 m² minimum

Equipements

A.D.S.L., Accès Handicapés, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :5, Open Space, Pompe à chaleur, Précâblage, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Téléphone câblé

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 733,15 € (159,96 €/m²/an)

Surface : 245 m²

Contact

Référence CessionPME: 07_040283

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Points forts du local :

  • Surface fonctionnelle de 36 m² entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année,

  • Apport de lumière naturelle grâce à un puis de lumière (lanterneau) dans l'espace accueil,

  • Espace cuisine avec évier et Sanitaire privé

  • Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs

Un emplacement stratégique :

  • Zone développée, Quartier dynamique et commerçant, avec commerces et services à proximité immédiate,

  • Visibilité optimale grâce au flux régulier de visiteurs

  • Accessibilité immédiate depuis les principaux axes de Montélimar

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Livrés entièrement équipés, réseau informatique, chauffage réversible/climatisation, normes PMR, vaste parking extérieur. Loyer comprenant charges, électricité, chauffage/climatisation avec commande indépendante, eau, entretien parties communes intérieures et extérieures, alarme PC, fibre optique.

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