Bureaux neufs 120m² en duplex Zone des Croisières

A partir de

733€/mois

Surface min

55 m²

Montant au m²

160€/m²/an

Situé dans un environnement dynamique en pleine expansion, nous vous proposons à la location un local neuf en duplex à usage de bureaux ou pour toute activité tertiaire (à l'exclusion de toute activité commerciale ou de stockage). Ce bien est disponible sous bail professionnel ou bail commercial.

Surface utile : 245 m² répartis sur deux étages
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Parking privatif : 10 réservés au locataire
- Portail électrique sécurisé

Situé en bord de départementale à très fort passage (+ de 8 000 véhicules/jour)

Proximité immédiate de la zone des Croisières en pleine expansion

Environnement professionnel avec crèche, pharmacie, laboratoire médical, assurances, avocats dans la même rue

Accès facile à tous commerces à proximité (Leroy Merlin, Intermarché, station-service, lavage, recharge de véhicules électriques, drive, restauration rapide et gastronomique)

À 5 minutes de l'autoroute A7

Idéal pour vos bureaux ou activité tertiaire, ce bien vous offre une localisation stratégique et un cadre de travail moderne et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 733,15 € (159.96 €/m²/an)

Honoraires : 5 880 €

Surfaces et longueurs

Surface de 245 m²

Surface divisible

Surface divisible 55 m² minimum

Equipements

A.D.S.L., Accès Handicapés, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :5, Open Space, Pompe à chaleur, Précâblage, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Téléphone câblé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 733,15 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 245 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 07_040283

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

9.8 €/m²/mois Loyer bas

11.45 €/m²/mois Loyer médian

14.66 €/m²/mois Loyer haut

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Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.