Bureaux 198m² R+3 à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel

2 970€

Surface

198 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Dans le cadre de ce programme neuf, votre agence vous propose cette opportunité exceptionnelle, au cœur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situé au 3ème étage, ce plateau de bureaux d'environ 198 m² proposé à la location setrouve dans un immeuble tertiaire et commercial de standing !

Les bureaux sont livrés aménagés et cloisonnés (hors courant faible).

Ils comprennent 6 espaces de travail individuels, 1 accueil chaleureux, des sanitaires, un coin cuisine qui restera à décorer selon vos besoins.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité de transports en commun : gare SNCF, bus, autoroutes, tramway.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de 4 places de parking sont également DISPONIBLES A LA VENTE (offre 63_1954) !

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A très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D765, A75, A89
- Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Données Financières

Loyer mensuel : 2 970 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 346 €

Surfaces et longueurs

Surface de 198 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Moquette, Open Space, Parking Visiteur, Peinture, Salle de repos, Sanitaire(s) PMR, Sol plastique / Linoléum DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON : , . , SOL : , Dalle moquette pour les bureaux. Carrelage pour les sanitaires. , Sol PVC pour les escaliers, espaces détente, réserves, coin ménage et coin café. , . , FAUX PLAFONDS : dalles de 60*60 cm. , . , REVETEMENT MURAUX : , Mur périphérique de façade par plaques de plâtre 3 mm collées, finition par 2 couches de peinture blanc satiné. Faïence murale toute hauteur dans les douches, et hauteur de 1,40 m dans les sanitaires. , . , CHAUFFAGE - CLIMATISATION : , Système réversible multi-split à détente directe. Unité intérieure type cassette murale ou plafonner, régulation individuelle. , . , ELECTRICITE : , Protection, éclairage de sécurité, prises, etc suivant les réglementations. , 3 PC 16A + 2 RJ 45 par poste de travail par tranche de 20 m². , 1PC 16A + T pour 7 ml dans les couloirs. , . , ECLAIRAGE LED 60*60 encastrés dans les faux plafonds.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 970 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 198 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_1955

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Bureaux 198m² R+3 à louer à Clermont Ferrand

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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