Bureaux 144m² à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel

2 039€

Surface

143 m²

Montant au m²

171€/m²/an

Votre agence vous propose cette opportunité exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs, tout confort d'environ 144 m², proposé à la location, situé au cœur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Ce plateau sera livré fini, hors cloisonnement et courant faible, offrant ainsi la possibilité à la société preneuse de l'agencer facilement selon ses besoins.

Disponible immédiatement, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec les transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).

Le bien est accompagné de 3 places de parking.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D765, A75, A89
- Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Données Financières

Loyer mensuel : 2 039 € (171.12 €/m²/an)

Honoraires : 3 670 €

Surfaces et longueurs

Surface de 143 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Interphone, Nbre Parkings sous-sol :3 places P3.8 / P3.9 / P3, Open Space, Parking Visiteur, Plinthes périphériques, Sanitaire(s) PMR REVETEMENTS DE SOLS : , o Dalle moquette pour les bureaux. , o Carrelage dans les sanitaires. , o Sol en PVC pour les escaliers, espaces détente, réserves, coin ménage et coin café. , , FAUX PLAFONDS : , o Dalles 60x60, pose droite sur ossature. , , REVETEMENTS MURAUX : , o Murs périphériques de façade en plaques de plâtre de 3 mm collées, finition avec 2 couches de peinture blanc satiné. , o Faïence murale toute hauteur dans les douches. , o Faïence à 1,40 m de hauteur dans les sanitaires. , , CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : , o Système réversible multisplit à détente directe. , o Unité intérieure type cassette murale ou plafonnier, régulation individuelle. , , ÉLECTRICITE : , o Protection, éclairage de sécurité, , Prises suivant règlementation en vigueur : , o 3 PC 16A + 2 emplacements RJ45 par poste de travail par tranche de 20 m2 , o 1 PC 16A + T pour 7 ml.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 039 € (171.12 €/m²/an)

Surface de 143 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2407

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Bureaux 144m² à louer à Clermont Ferrand

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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