Bureaux à louer à Clermont Ferrand Estaing

A partir de

5 399€/mois

Surface min

381 m²

Montant au m²

170€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 3 170 m², divisibles à partir de 381 m², dans le quartier Estaing à Clermont-Ferrand.

Il comporte de nombreux avantages :

plateau sur plusieurs étages dans un immeuble récent avec standing,
composé de 4 niveaux de 700 m²,
plateau du RDC avec jardin privatif,
locaux entièrement équipés dont la climatisation réversible,
vue imprenable sur le Puy-de-Dôme depuis vos bureaux !

Ainsi que :

65 places de parking en sous-sol et en extérieur (en sus du loyer : 1 000 Euros HT/an/la place),
terrain clos,
site entièrement sécurisé avec accès par badge ou par interphone avec vidéo,
idéalement situé dans le quartier dynamique d'Estaing,
proches de multiples commodités et de commerces.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A75
- Plusieurs lignes de bus desservent cette zone, assurant une bonne connectivité avec le reste de la ville. (T2C).

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 398,77 € (170.04 €/m²/an)

Honoraires : 107 780 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 170 m²

Surface divisible

Surface divisible 381 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Courant faible, Eclairage, Entrées palières :, Environnement paysager, Fibre optique, Interphone, Nbre Parkings sous-sol :Voir les conditions, Open Space, Peinture, Plinthes périphériques, Précâblage, Salle de repos, Salle de réunion, Salle de sport, Salle informatique climatisée, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 5 398,77 € (170.04 €/m²/an)

Surface de 3 170 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2511

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Bureaux à louer à Clermont Ferrand Estaing

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

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