A LOUER BUREAU SUR AXE PASSANT DE PESSAC 1400 € ( N° 2748013,A)

A LOUER BUREAU SUR AXE PASSANT DE PESSAC

Loyer mensuel

1 400€

Surface

137 m²

Montant au m²

123€/m²/an

vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², conçu par un architecte et idéalement situé à proximité du centre‑ville de Pessac. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez‑de‑chaussée un espace d'environ 69 m² comprenant des sanitaires, des fenêtres en doublevitrage et des prises électriques, ainsi qu'un second plateau d'environ 69 m² à l'étage, également équipé de prises électriques et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking complètent ce bien.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Taxe foncière : 693 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Axe principale
- - Bus Phénix Haut Brion (60m)
- Bus Rond-Point (261m)
- Bus Fanning Lafontaine (273m)
- Bus Les Echoppes (432m) - Lignes : 1
- Bus Brivazac (445m)
- Bus Desbats (450m) - Lignes : 87
- Bus Mozart (466m) - Lignes : 1

Données Financières

Loyer mensuel : 1 400 € (122.64 €/m²/an)

Honoraires : 5 040 €

Surfaces et longueurs

Surface de 137 m²

Equipements

Câblage RJ45, Faux plafond, Fibre optique, Open Space, Salle de réunion, Sanitaires privés Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Pessac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 400 € (122.64 €/m²/an)

Surface de 137 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 33_0571

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Bureaux au calme et lumineux.

7 Places de Parking.

A prévoir frais de rédaction de bail et d'état des lieux.

- Loyer annuel : 15500 € HT

- Charges annuelles : 240 €

- Taxe foncière : 3453 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 100,00 € HT)

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