A louer 1 lot de bureaux ERP St-Etienne Technopole
Loyer mensuel1 466 €
Surface135 m²Montant au m²130,32 €/m²/an
Saint-Étienne - Quartier du Technopole Idéalement situés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles, technologiques et tertiaires. Le bien se compose d'un lot de bureaux répondant aux normes ERP, offrant ainsi une solution particulièrement adaptée aux entreprises ou structures susceptibles d'accueillir du public. Son implantation au Technopole permet de bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la métropole stéphanoise. La configuration des locaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de votre activité : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salle de réunion, accueil du public ou encore centre de formation. Les atouts : Bureaux à louer Établissement recevant du public (ERP) Emplacement au coeur du Technopole de Saint-Étienne Environnement tertiaire et professionnel Locaux adaptés à différentes activités Configuration permettant une organisation modulable Implantation idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un secteur professionnel reconnu Une opportunité intéressante pour les entreprises, professions libérales, organismes de formation ou activités recevant du public à la recherche de bureaux dans un environnement professionnel dynamique au coeur du Technopole.
SNCF Gare de Chateaucreux TGV à 5 minutes Autoroute A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand) Avion Aéroport : Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
SNCF Gare de Chateaucreux TGV à 5 minutes Autoroute A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand) Avion Aéroport : Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 466 € (130,32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 135 m² dont 16 m² de parties communes
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | 135 | 130,37 HT/HC/m²/an | 3 650 /an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 135 m² | |||||||||||||||||
| 4 Parking(s) extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Equipements
À LOUER : Bureaux ERP situé au coeur du Technopole à Saint-Etienne dans un immeuble indépendant de 1 200 m² en R+1 sur sous-sol comprenant 4 lots
CONSTRUCTION :
Structure béton
Murs et Sols béton
Couverture Toit terrasse bitumé
BUREAUX :
Lot n°1 : 135 m² (dont 16 m² de parties communes) 1 accueil, 4 bureaux + 1 salle de réunion
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Murs peints
Sol thermoplastique
Climatisation réversible indépendante
Sanitaires collectifs pour 2 lots dont 1 PMR
1 Ascenseur monte personnes
4 parkings privatifs
En complément, possibilité de louer :
- Une surface complémentaire de 90 m² de bureaux (lot mitoyen) pour une surface globale de 225 m²
- un local de stockage non-attenant, en sous-sol (130 m² dont 18 m² de parties communes) avec 1 place de parking
Surface RDC : 0 m²
CONSTRUCTION :
Structure béton
Murs et Sols béton
Couverture Toit terrasse bitumé
BUREAUX :
Lot n°1 : 135 m² (dont 16 m² de parties communes) 1 accueil, 4 bureaux + 1 salle de réunion
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Murs peints
Sol thermoplastique
Climatisation réversible indépendante
Sanitaires collectifs pour 2 lots dont 1 PMR
1 Ascenseur monte personnes
4 parkings privatifs
En complément, possibilité de louer :
- Une surface complémentaire de 90 m² de bureaux (lot mitoyen) pour une surface globale de 225 m²
- un local de stockage non-attenant, en sous-sol (130 m² dont 18 m² de parties communes) avec 1 place de parking
Surface RDC : 0 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 1 466 € (130,32 €/m²/an)
Surface : 135 m²
Contact
Référence CessionPME: 2170762-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux
8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME