BUREAUX - A LOUER - SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - 90
Loyer mensuel87 750 €
Surface90 m²Montant au m²11 700 €/m²/an
Nous vous proposons à la location en plein coeur du Technopole une belle surface de bureaux ERP dans un immeuble indépendant de 1 200 m² en R+1 sur sous-sol comprenant 4 lots. A deux pas du tramway et de l'embranchement autoroutier - En parfait état - Equipements normes PMR - Une partie stockage peut complèter cette offre BUREAUX - A LOUER - SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - 90 M² avec stockage de 130 m² possible en sus Re à la location en plein coeur du Technopole une belle surface de bureaux ERP de 90 m² en R+1 sur sous-sol .A deux pas du tramway et de l'embranchement autoroutier - En parfait état - Equipements normes PMR - Une partie stockage peut complèter cette offre
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France) SNCF St-Étienne-Terrasse (Gare SNCF) Borne de recharge SEMOB Zenith e-Premium (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée) et (Sortie) - Technopole
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France) SNCF St-Étienne-Terrasse (Gare SNCF) Borne de recharge SEMOB Zenith e-Premium (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée) et (Sortie) - Technopole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 87 750 € (11 700 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 90 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 90 | 1er janvier 2027 | 11 700 HT/HC/m²/an | 2 430 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 90 m² |
Equipements
Immeuble R+1 sur sous-sol
Construction :
Murs béton
Couverture : toit terrasse bitumé
Bureaux de 90 m² (dont 12 m² de parties communes), au 1er étage d'un petit immeuble découpé en 4 lots, avec accès PMR
Bureaux :
1 accueil + 2 bureaux + 1 salle de réunion avec coin kitchenette
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs peints
Climatisation réversible
Sanitaires collectifs à 2 lots dont 1 ERP Ascenseur Monte-personnes
3 parkings privatifs
Stockage en sous-sol possible (130 m² dont 18 m² de parties communes)
1 local petite activité
Avec fenêtres latérales
Divers aménagements possibles
Eclairage rampes tubes fluo
1 porte double battants de 1,74 x 2 m
Hauteur libre : 2,64 m
Possibilité de créer des bureaux et des sanitaires
1 parking en extérieur
Construction :
Murs béton
Couverture : toit terrasse bitumé
Bureaux de 90 m² (dont 12 m² de parties communes), au 1er étage d'un petit immeuble découpé en 4 lots, avec accès PMR
Bureaux :
1 accueil + 2 bureaux + 1 salle de réunion avec coin kitchenette
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs peints
Climatisation réversible
Sanitaires collectifs à 2 lots dont 1 ERP Ascenseur Monte-personnes
3 parkings privatifs
Stockage en sous-sol possible (130 m² dont 18 m² de parties communes)
1 local petite activité
Avec fenêtres latérales
Divers aménagements possibles
Eclairage rampes tubes fluo
1 porte double battants de 1,74 x 2 m
Hauteur libre : 2,64 m
Possibilité de créer des bureaux et des sanitaires
1 parking en extérieur
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 87 750 € (11 700 €/m²/an)
Surface : 90 m²
Contact
Référence CessionPME: 2190018-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux
8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME