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    VALENCE - BUREAUX à louer

    Loyer mensuel
    13 333€
    Surface
    941 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an

    déalement implanté au cœur du plateau de Lautagne à Valence, l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce bâtiment indépendant offre un environnement de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une direction régionale ou d'une entreprise souhaitant valoriser son image.

    Édifié récemment, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'espaces de travail particulièrement lumineux.
    Son agencement fonctionnel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des open spaces, des salles de réunion, des espaces de convivialité ainsi qu'une zone de stockage, offrant une grande souplesse d'organisation.

    L'ensemble profite d'un terrain entièrement clôturé avec un parking privatif d'une trentaine de places, garantissant un excellent confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

    Situé au cœur du plateau de Lautagne, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A49, tout en étant desservi par les transports en commun. Son emplacement stratégique en fait une adresse de premier choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de cadre de travail.

    Une opportunité rare sur le marché valentinois pour implanter durablement votre entreprise dans un bâtiment indépendant, moderne et offrant un excellent niveau de prestations.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: 01/01/2027

    - Quai Jullien Davin (65m) - Lignes : 11, 25
    - Bus Jullien Davin (68m) - Lignes : 11, 25
    - Bus Méchain (231m) - Lignes : 11, 25
    - Quai Méchain (233m) - Lignes : 11, 25
    - Quai Valence - Lautagne (406m) - Lignes : 11, 25
    - Bus Valence - Lautagne (412m) - Lignes : 11, 25

    Données Financières

    Loyer mensuel : 13 333 € (170.04 €/m²/an)

    Honoraires : 24 000 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 941 m²

    Equipements

    2 entrées palières, A.D.S.L., Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Alarme incendie, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Contrôle d'accès, Faux plafond, Fibre optique, Hall accueillant, Immeuble indépendant, Interphone, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Nbre Parkings extérieurs :27, Nombre de bureaux :14, Open Space, Plinthes périphériques, Pompe à chaleur, Portail d'accès motorisé, Portails d'accès au sites motorisés, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Secrétariat, Stores, Téléphone câblé, Terrain bitumé, Terrain clos, Ventilation double flux

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 13 333 € (170.04 €/m²/an)

    Surface de 941 m²

    Réactualisé le 10/07/2026

    Référence CessionPME : 26_043583

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

    10 €/m²/mois Loyer bas
    12 €/m²/mois Loyer médian
    15 €/m²/mois Loyer haut

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