Local mixte à louer sur le pôle d'activités d'Aix 2999 € ( N° 2606050,A)

Local mixte à louer sur le pôle d'activités d'Aix

Loyer mensuel

2 999€

Surface

264 m²

Montant au m²

136€/m²/an

vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local mixte de 264 m², développant 144 m² de bureaux en RDC+1 et 120 m² d'activités.
Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage offre notamment 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 999 € (136.32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 264 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1	B 5B-6B-5B1-6B1	Bureaux	144				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Mensuel d'avance	5B-6B-5B1-6B1
RDC	B 5A-6A-5Abis-6Abis	Activités	120				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Mensuel d'avance	5A-6A-5Abis-6Abis
Total Cellule B5-B6	B B5-B6	Activités	264	Immédiate	136,36 HT/HC/m²/an	2 700 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Mensuel d'avance	B5-B6
Total			264 m²

Equipements

Bureaux rénovés :
- accès bureaux de plain pied en façade vitrée
- sol lames PVC imitation parquet au RDC thermoplastique en étage
- éclairage pavés LED en faux plafond
- faux plafond dalles 60 x 60 cm
- cloisons amovibles vitrées sur allèges à l'étage
- plinthes périphériques double compartiment
- climatisation réversible gainable
- menuiseries aluminium double vitrage
- un sanitaire avec lavabo + 1 douche
Site paysagé
Parking collectif
Surface RDC : 192 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons - désenfumage - triphasé (380V) - issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 999 € (136.32 €/m²/an)

Surface de 264 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1428544-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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