Location local activité neuf 330m² Aix-en-Provence
Loyer mensuel3 501 €
Surface330 m²Montant au m²127,32 €/m²/an
vous propose, au sein d'un programme neuf de haut standing, en copropriété, au coeur de Pôle d'Activités d'Aix en Provence un local de 330 m2 développant 70 m2 de bureaux climatisés, 190 m² d'activités avec 6 m de hauteur libre et 70 m² de mezzanine aménageable. Bâtiment en dur, isolé, à l'architecture soignée et aux finitions poussées, associées à une fonctionnalité qui conviendra à toutes les activités de stockage, d'atelier comme de services. 7 places de parking privatives. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible le 1er juin 2026, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes Autoroute A7 à 11 minutes Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes Autoroute A7 à 11 minutes Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 501 € (127,32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 330 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot n°4 | Activités | 70 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°4 | ||||||||||
| RDC | Lot n°4 | Activités | 190 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°4 | ||||||||||
| RDC | Lot n°4 | Bureaux | 70 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°4 | ||||||||||
| Total Cellule Lot n°4 | Lot n°4 | Activités | 330 | 1er juin 2026 | 127,27 HT/HC/m²/an | 3 100 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°4 | ||||||
| Total | 330 m² |
Equipements
Bureaux :
- sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques double compartiment
- 1 bloc sanitaire
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
7 places de parkings privatifs
Site paysagé
Surface RDC : 260 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparatifs maçonnés - sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz - mezzanine avec escalier et gardes corps - prises électriques 220V - éclairage LED - trappe de désenfumage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
- sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques double compartiment
- 1 bloc sanitaire
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
7 places de parkings privatifs
Site paysagé
Surface RDC : 260 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparatifs maçonnés - sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz - mezzanine avec escalier et gardes corps - prises électriques 220V - éclairage LED - trappe de désenfumage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 3 501 € (127,32 €/m²/an)
Surface : 330 m²
Contact
Référence CessionPME: 1386211-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME