Locaux activités à louer sur la ZA Rodari à Luynes 3500 € ( N° 2682830,A)

Locaux activités à louer sur la ZA Rodari à Luynes

Loyer mensuel

3 500€

Surface

437 m²

Montant au m²

96€/m²/an

vous propose, sur LUYNES, un local d'activité de 437 m2 dont 287 m² d'atelier/entrepôt et 90 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et fibrés, de plain pied.
Locaux disposant de 4 à 5,6 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique électrique 3,77 m (H) x 4 m (L). 9 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A8 à 10 minutes et A51 à 2 minutes Route accès immédiat à la RN8 vers Aix, D6 et D9 à 5 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 15 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 25 minutes Aix en bus Arrêt de bus à 200 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (96.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 437 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine	Lot n°2	Activités	60				15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		ILAT					Mensuel d'avance	Lot n°2
RDC	Lot n°2	Activités	287				15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		ILAT					Mensuel d'avance	Lot n°2
RDC	Lot n°2	Bureaux	90				15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		ILAT					Mensuel d'avance	Lot n°2
Total Cellule Lot n°2	Lot n°2	Activités	437	Immédiate	96,11 HT/HC/m²/an	2 820 HT/an	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Mensuel d'avance	Lot n°2
Total			437 m²

Equipements

Bureaux :
- sol thermoplastique / murs peints
- faux plafond avec éclairage spots
- menuiseries aluminum sécurisées par grilles
- climatisation réversible partielle + convecteurs
- sanitaires H/D
- entrée de plain pied par double porte vitrée sécurisée par grilles
9 places de parking privatives
Site enrobé et clos
Surface RDC : 377 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparatifs agglos - sol dalle béton lissée - éclairage LED et translucides - triphasé (380V)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 500 € (96.12 €/m²/an)

Surface de 437 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 2154553-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute Accès A51 à 5 minutes ; A7 vers LYON et A8 vers NICE à 10 minutes Route D9 en bordure de parcelle vers AIX ou VITROLLES SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes Aix en bus Arrêt "POLE D'ACTIVITES" à 15 minutes de marche