A louer local mixte 330m² en RDC+1 Aix-en-Provence
Loyer mensuel4 501 €
Surface330 m²Montant au m²163,68 €/m²/an
, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, un local à usage mixtes de 330 m² en RDC+1, avec une façade vitrée jouissant d'une belle visibilité. Locaux en dur, isolés, dont les bureaux sont cloisonnés, câblés et climatisés. La partie activités offre 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière, 7 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site paysagé, accessible par moyens porteurs. Disponibilité sur demande, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 4 501 € (163,68 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 330 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | C A1202-1203-1204-1206 | Activités | 90 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA 20% | ILAT | Trimestriel d'avance | A1202-1203-1204-1206 | ||||||||||
| RDC+1 | C B1211-1212-1213 | Bureaux | 240 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA 20% | ILAT | Trimestriel d'avance | B1211-1212-1213 | ||||||||||
| Total Cellule C12-C13 | C C12-C13 | Activités | 330 | 15 novembre 2026 | 163,64 HT/HC/m²/an | 4 400 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA 20% | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | C12-C13 | ||||||
| Total | 330 m² |
Equipements
Bureaux :
- sol thermoplastique au RDC + moquette à l'étage
- faux plafond 60 x 60 cm avec blocs néons
- cloisons amovibles vitrées sur allèges
- climatisation splits muraux + gainable
- plinthes périphériques courant fort +faible
- menuiserie aluminium double vitrage
- Sanitaires H/D
7 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - trappe de désenfumage - triphasé (380V)
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
- sol thermoplastique au RDC + moquette à l'étage
- faux plafond 60 x 60 cm avec blocs néons
- cloisons amovibles vitrées sur allèges
- climatisation splits muraux + gainable
- plinthes périphériques courant fort +faible
- menuiserie aluminium double vitrage
- Sanitaires H/D
7 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - trappe de désenfumage - triphasé (380V)
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 4 501 € (163,68 €/m²/an)
Surface : 330 m²
Contact
Référence CessionPME: 2172203-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME