Local mixte à LOUER avec grande façade vitrée sur
415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX
Loyer mensuel
3 912€
Surface
313 m²
Montant au m²
150€/m²/an
vous propose, un local mixte de 313 m² avec une grande façade vitrée donnant sur l'axe principale du POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE.
Locaux développant 166 m² de bureaux en RDC+1 avec 147 m² stockage en RDC. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est rénové en RDC, câblé et climatisé. La partie stockage jouit du triphasé, d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. Parkings privatif. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site
Locaux développant 166 m² de bureaux en RDC+1 avec 147 m² stockage en RDC. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est rénové en RDC, câblé et climatisé. La partie stockage jouit du triphasé, d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. Parkings privatif. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 912 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 313 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A A301-A307 | Activités | 147 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A301-A307 | ||||||||||
| RDC+1 | A B311-B313 | Bureaux | 166 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | B311-B313 | ||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 313 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 3 041 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||
| Total | 313 m² |
Equipements
Bureaux :
- sol lames PVC imitation parquet au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED intégrés
- climatisation splits réversibles muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires H/D + douche
Activités :
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
Parking privatif et éclairage extérieur
Surface RDC : 227 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
- sol lames PVC imitation parquet au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED intégrés
- climatisation splits réversibles muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires H/D + douche
Activités :
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
Parking privatif et éclairage extérieur
Surface RDC : 227 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
128 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
128 kgCO2/m²/an
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Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 3 912 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 313 m²
Réactualisé le 26/06/2026
Référence CessionPME : 2182956-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8 €/m²/mois
Loyer bas
9 €/m²/mois
Loyer médian
11 €/m²/mois
Loyer haut
