Local d'activites neuf a louer sur le Pole d'Activ 2462 € ( N° 2682125,A)

Local neuf 211m² à louer Pôle d'Activités d'Aix

Loyer mensuel

2 462€

Surface

211 m²

Montant au m²

140€/m²/an

vous propose, en exclusivité, au sein d'un programme neuf de haut standing, en copropriété, au coeur de Pôle d'Activités d'Aix en Provence un local de 211 m2 développant 37 m2 de bureaux climatisés, 135 m2 d'activités avec 6 m de hauteur libre et 39 m2 de mezzanine aménageable.
Bâtiment en dur, isolé, à l'architecture soignée et aux finitions poussées, associées à une fonctionnalité qui conviendra à toutes les activités de stockage, d'atelier comme de services. 3 places de parking privatives. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 à 5 minutes Autoroute A7 à 11 minutes Route D9 vers le centre ville ou VITROLLES à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Arrêt "LE FRENE" à 4 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 462 € (140.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 211 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine	Lot n°3	Activités	39				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°3
RDC	Lot n°3	Activités	135				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°3
RDC	Lot n°3	Bureaux	37				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°3
Total Cellule Lot n°3	Lot n°3	Activités	211	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	2 110 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°3
Total			211 m²

Equipements

Bureaux :
sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
climatisation réversible en faux plafond
menuiseries aluminium double vitrage
plinthes périphériques double compartiment
sanitaire + lavabo
mezzanine en dur au dessus des bureaux permettant de doubler la surface bureaux
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
3 places de parkings privatives
Site paysagé
Surface RDC : 172 m²
Surface terrain : 5942
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : séparatifs maçonnés sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz prises électriques 220V éclairage LED trappe de désenfumage
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 462 € (140.04 €/m²/an)

Surface de 211 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 1342961-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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