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  • A louer Local d'activité 500m² Bordeaux

    Loyer mensuel
    4 165€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    Au coeur de la Z.I.
    Alfred Daney, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, INotre équipevous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m². Le bien se compose d'une partie activité d'environ 250 m², d'un showroom d'environ 75 m², ainsi que d'une mezzanine de 125 m² pouvant accueillir des bureaux. La partie activité est accessible par une grande porte sectionnelle latérale et bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,60 m et 6,75 m, permettant le stockage ou le rayonnage. Ces locaux sont idéaux pour une activité recherchant de la visibilité, un espace showroom et une partie entrepôt dédiée au stockage ou au rack. Zone industrielle emblématique du nord de Bordeaux, la Z.I. Alfred Daney bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade et aux quais, et d'une forte attractivité pour les activités industrielles, logistiques et commerciales.
    Bus Lignes 5, 9, 32 et 76

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 4 165 € (99.96 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 500 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    MEZ Bureaux 125 Nous consulter 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Activités 375 Nous consulter 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule Activités 500 Nous consulter 100 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 500 m²

    Equipements

    ERP : ERP possible
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès privatif
    . Bon état
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Vitrine
    . Locaux rationnels et modulables
    . Hauteur libre : 5,60 à 6,75 m
    . Travaux prévus par le bailleur : démolition d'une partie de la mezzanine, décloisonnement des bureaux, déplacement de l'escalier, création d'une vitrine supplémentaire
    Surface RDC : 375 m²
    Surface terrain : 0

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

    Loyer mensuel : 4 165 € (99.96 €/m²/an)

    Surface de 500 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 21130690E-0003L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    6.67 €/m²/mois Loyer bas
    8 €/m²/mois Loyer médian
    9.58 €/m²/mois Loyer haut

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