A louer Local d'activité 642m² Bordeaux
Loyer mensuel
7 081€
Surface
642 m²
Montant au m²
132€/m²/an
Avenue Thiers , sur un axe passant avec grande visibilité, INotre équipevous propose cet ensemble rare de 642 m² environ de locaux avec bureaux et stockage.
Une partie de 200 m² avec bureaux, accueil et salle de réunion et une partie atelier et stockage de 420 m² environ. Porte sectionnelle d'entrée. Fibre. Bâtiment d'angle. Jardin. Parkings intérieurs.
Tram Jardin Botanique (TRAMWAY-A) à 150 m Bus Jardin Botanique ligne 25 (175m) Bus Galin lignes 16 et 31
Une partie de 200 m² avec bureaux, accueil et salle de réunion et une partie atelier et stockage de 420 m² environ. Porte sectionnelle d'entrée. Fibre. Bâtiment d'angle. Jardin. Parkings intérieurs.
Tram Jardin Botanique (TRAMWAY-A) à 150 m Bus Jardin Botanique ligne 25 (175m) Bus Galin lignes 16 et 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 081 € (132.36 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 642 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 642 | Immédiate | 132,4 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 642 m² | |||||||||||||||||
| 3 Intérieur double | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Rénové (bureaux)
. Travaux à prévoir (stockage)
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Alarme
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3,1 m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 642 m²
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Rénové (bureaux)
. Travaux à prévoir (stockage)
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Alarme
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3,1 m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 642 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 7 081 € (132.36 €/m²/an)
Surface de 642 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12721100E-0028L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
