A louer Local d'activité 130m² Bordeaux
Loyer mensuel
999€
Surface
130 m²
Montant au m²
92€/m²/an
Au coeur du quartier des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et du Jardin Public, IMNotre équipeous propose à la location un local d'activités d'environ 130 m², offrant un fort potentiel.
Situé au pied d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une bonne visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La hauteur sous plafond à l'entrée crée une impression d'espace et de luminosité. Le local est adapté à toutes les activités, à l'exception de la restauration et des bars. Le quartier des Chartrons, situé au bord de la Garonne, est un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème et son charme historique. Il mêle harmonieusement anciennes demeures en pierre, galeries d'art, boutiques branchées et cafés animés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D) Bus Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Situé au pied d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une bonne visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La hauteur sous plafond à l'entrée crée une impression d'espace et de luminosité. Le local est adapté à toutes les activités, à l'exception de la restauration et des bars. Le quartier des Chartrons, situé au bord de la Garonne, est un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème et son charme historique. Il mêle harmonieusement anciennes demeures en pierre, galeries d'art, boutiques branchées et cafés animés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D) Bus Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 999 € (92.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 130 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 130 | Immédiate | 92,31 m²/an HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 130 m² |
Equipements
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Travaux à prévoir
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaire privatif
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
Surface RDC : 130 m²
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Travaux à prévoir
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaire privatif
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
Surface RDC : 130 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 999 € (92.16 €/m²/an)
Surface de 130 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21146920E-0003L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
