A louer Local d'activité 176m² Bordeaux
Loyer mensuel
2 112€
Surface
176 m²
Montant au m²
144€/m²/an
Rare sur le secteur ! Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur de la ZFU, Notre équipe vous propose, à la location, un local d'activité de 176 m² au sol.
Le local d'activité, parfait pour entreprise souhaitant exercer sur Bordeaux, dispose d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux utilitaires et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 5,10 m. Possibilité de créer une mezzanine. Brut de béton, fluides en attente. Adresse Bordeaux !
SNCF Bordeaux-Bastide (France) Tram Galin (TRAMWAY-A) Bus Lignes 7, 27, 61
Le local d'activité, parfait pour entreprise souhaitant exercer sur Bordeaux, dispose d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux utilitaires et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 5,10 m. Possibilité de créer une mezzanine. Brut de béton, fluides en attente. Adresse Bordeaux !
SNCF Bordeaux-Bastide (France) Tram Galin (TRAMWAY-A) Bus Lignes 7, 27, 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 112 € (144.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 176 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 176 | Immédiate | 144 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| Total | 176 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès utilitaires
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Fibre optique
. Brut de béton
. Fluides en attente
. Espace ouvert
. Hauteur libre : 5,10 m à 5,40 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,50 (H) x3 (L) m
. Tarif jaune
. Triphasé
Surface RDC : 176 m²
Surface terrain : 0
. Accès véhicules légers
. Accès utilitaires
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Fibre optique
. Brut de béton
. Fluides en attente
. Espace ouvert
. Hauteur libre : 5,10 m à 5,40 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,50 (H) x3 (L) m
. Tarif jaune
. Triphasé
Surface RDC : 176 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 112 € (144.00 €/m²/an)
Surface de 176 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 14210060E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
