A louer Local d'activité 450m² Bordeaux
Loyer mensuel
4 999€
Surface
450 m²
Montant au m²
133€/m²/an
Rare sur le secteur ! Dans le centre de Bordeaux, à proximité de la rue Judaïque, IMMNotre équipeus propose à la location un local d'activité de 450 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,60m.
Ce local, idéal pour du stockage ou de la logistique de centre ville, dispose d'un plafond coupe feu, d'une porte sectionnelle de 3x5 m pouvant accueillir des utilitaires ainsi qu'une porte piétonne. Deux sanitaires, un bureau et une douche complètent ce bien.
Tram St Bruno - Hôtel de Région (TRAMWAY-A) Bus Lignes 1, 16, 70 et 82
Ce local, idéal pour du stockage ou de la logistique de centre ville, dispose d'un plafond coupe feu, d'une porte sectionnelle de 3x5 m pouvant accueillir des utilitaires ainsi qu'une porte piétonne. Deux sanitaires, un bureau et une douche complètent ce bien.
Tram St Bruno - Hôtel de Région (TRAMWAY-A) Bus Lignes 1, 16, 70 et 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 999 € (133.32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 450 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 450 | Immédiate | 133,33 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 450 m² |
Equipements
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès utilitaires
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Coffre fort
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Carrelage
. Hauteur libre : 3,60 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 5 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Plafond coupe feu
. Porte coupe feu
. Evacuation eaux grises par le sol
Surface RDC : 450 m²
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès utilitaires
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Coffre fort
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Carrelage
. Hauteur libre : 3,60 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 5 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Plafond coupe feu
. Porte coupe feu
. Evacuation eaux grises par le sol
Surface RDC : 450 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 999 € (133.32 €/m²/an)
Surface de 450 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12957190E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
