Local d'activité de 895m² à louer en ZA Guérande
Pro vous propose à la location un local d'activité de 895 m², idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Villejames à Guérande, sur un terrain de 3 300 m².
Entièrement aménagé et équipé, ce bien se compose de deux espaces complémentaires :
- Une partie bureaux cloisonnée, câblée, fibrée et climatisée.
- Une partie atelier équipée d'une mezzanine adaptée aux charges lourdes, de trois portes sectionnelles et d'un pont roulant de 10 tonnes.
Le foncier, entièrement enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, est intégralement clôturé.
Disponibilité : début 2027.
2.16.1.22.16.1.2
- Loyer annuel : 78000 € HT
- Charges annuelles : 3500 € HT
- Taxe foncière : 4500 €
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 500,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 6 500 € (87,12 €/m²/an)
Honoraires : 19 500 €
Surfaces et longueurs
Surface de 895 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Début 2027
Informations complémentaires : Départemental direction Saint-Nazaire - Nantes à 5 min
- Bus à 5 min
Train à 15 min
Aéroport à 1h
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 6 500 € (87,12 €/m²/an)
Surface : 895 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0526
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME