Local activité neuf à louer Angers Est 342 m² 2800 € ( N° 2755919,A)

Local activité neuf à louer Angers Est 342 m²

Loyer mensuel

2 800€

Surface

345 m²

Montant au m²

97€/m²/an

Local d'activité neuf.
Zone artisanale, à l'est d'Angers, 10 minutes du centre. 242 m² activité + 103 m² bureaux = 345 m² utiles. Bureaux climatisés sur 2 niveaux (RDC + R+1). Hauteur libre 6 m / 8 m. Porte sectionnelle motorisée 4 × 4 m. Triphasé. 2 bornes recharge VE. Terrain clos, voirie enrobée. Structure bois, bac acier isolé, places de stationnement privées. Convient à : artisanat du bâtiment, menuiserie, métallerie, logistique légère, stockage, services techniques, maintenance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 800 € (97.44 €/m²/an)

Honoraires : 8 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 345 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Plessis-Grammoire, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 800 € (97.44 €/m²/an)

Surface de 345 m²

Réactualisé le 18/07/2026

Référence CessionPME : 582_PCM10191

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

7 €/m²/mois Loyer haut

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Location en l'état futur d'achèvement d'un local d’activité artisanale d’environ 345 m² de surface utile développée :

- Au rez-de-chaussée :
Un entrepôt/atelier de 250 m², de hauteur 6 à 8 m sous passage, avec une porte de service et une porte sectionnelle (4m x 3,9 m),
Un espace tertiaire avec ouvrants et un WC d’une surface utile de 49 m².

- Au 1er étage :
Une mezzanine ouverte, avec plancher béton et ouvrants, d’une surface utile de 46 m²,
Accès escalier bois.
Disponibilité à partir du 1ᵉʳ septembre 2026.

Le loyer mensuel proposé est de 2 400 € HT/HC.

Les honoraires d'intermédiation sont de 7 200 € HT à la charge du preneur à bail, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2R043 563

Location Locaux d'activités - Entrepôts au Plessis-Grammoire

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