A louer local d'activité 4645m² à Nantes Est 31410 € ( N° 2619177,A)

A louer local d'activité 4645m² à Nantes Est

Loyer mensuel

31 410€

Surface

4 645 m²

Montant au m²

81€/m²/an

L'agence vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités, situé à NANTES-EST, à proximité des commerces, restaurants et des grands axes (A11, A811, périphérique portes de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire). D'une surface totale d'environ 4 645 m² (hors mezzanines), le site comprend 3 645 m² de locaux d'activités et 1 000 m² de bureaux, avec au moins 80 places de stationnement et un double accès au site. Les locaux d'activités offrent une hauteur libre de 6 à 7 m, des accès poids lourds et véhicules légers, une rampe de plain-pied, un bâtiment en bardage, traversant avec double accès, portail, contrôle d'accès, site clos et sécurisé. L'installation de quais est envisageable en fonction des besoins. Les bureaux bénéficient d'une rénovation programmée, avec accueil, espaces ouverts et cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires), climatisation réversible, chauffage électrique, fibre, faux plafonds et revêtements adaptés . Disponibilités:
- Locaux d'activités et parkings: Immédiat
- Bureaux (1 000 m² en R+1): mars 2026 Conditions:
- Loyer activités: 65 Euro HT/m²/an HT HC
- Loyer bureaux: 140 Euro HT/m²/an HT HC
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires: 18% du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- Bail commercial 3-6-9 ans, TVA 20%, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

Données Financières

Loyer mensuel : 31 410 € (81.12 €/m²/an)

Honoraires : 94 231 €

Surfaces et longueurs

Surface de 4 645 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 31 410 € (81.12 €/m²/an)

Surface de 4 645 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 648_59606316

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.15 €/m²/mois Loyer bas

7.4 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nantes

vous propose à la sous-location, au sein d'un ensemble immobilier, un sous-sol d'une surface d'environ 170 m², complété par un parking extérieur fermé d'environ 315 m² et une rampe d'accès d'environ 62 m².

Le local dispose d'une porte sectionnelle, d'unbel espace extérieur et d'une alimentation triphasée. Accessible et fonctionnel, il convient à diverses activités nécessitant stockage ou atelier.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nantes

Au sein de La Cour Artisanale, hôtel d'entreprises dédié aux sociétés tertiaires et artisanales en développement, découvrez des locaux d'activités d'une surface comprise entre 127 et 137 m² disponibles à la location.
Cette structure d'accompagnement pour les entreprises en phase de croissance offre un environnement propice à l'implantation et au développement au cœur du tissu économique local. Les locaux peuvent accueillir des activités tertiaires ou artisanales et disposent notamment de portes sectionnelles. Les occupants bénéficient également d'un parking libre et mutualisé.
La Cour Artisanale se distingue par sa grande flexibilité d'occupation : les entreprises peuvent profiter d'un préavis court et, dans le cadre de baux dérogatoires, de la possibilité de changer de local ou même de site en fonction de l'évolution et des projets de développement de leur activité.

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nantes

propose à la location des entrepôts d'environ 5 600 m², situés au 199 route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de l'agglomération nantaise. Disponibilité immédiate. Ensemble immobilier adapté aux activités de stockage et d'entreposage de marchandises.

Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité fonctionnelle pour les flux logistiques et les déplacements professionnels, au sein d'un environnement urbain mixte associant commerces, services, activités tertiaires et artisanales.

Les surfaces proposées se prêtent particulièrement à des activités de logistique urbaine, stockage de marchandises, distribution de proximité, grossistes, e-commerce, ou entreprises nécessitant des capacités d'entreposage dans un secteur bien connecté aux principaux axes de circulation.

Bail commercial 3/6/9 ans. Charges annuelles de 10 000 € HT. Taxe foncière de 47 384 € HT/an. Régime fiscal soumis à TVA. Conditions financières complémentaires sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité logistique etorganiser une visite.

-
-