Local professionnel 77m² RDC à louer à Pessac
un local professionnel de 77 m² en rez-de-chaussée, situé dans un site clos et sécurisé. Cet espace offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de bureaux ou à un usage médical/paramédical.
Il comprend un hall d'accueil/salle d'attenteavec sanitaire PMR, une salle d'archives, un vaste bureau de 27 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un second bureau de 10 m² disposant d'un local annexe de 7,60 m² à l'arrière.
L'ensemble est doté d'une climatisation réversible et du chauffage ainsi que d'une place de stationnement sécurisé, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour votre clientèle. Un local fonctionnel, immédiatement opérationnel, idéal pour installer votre activité dans les meilleures conditions.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Loyer annuel : 18000 € NET HC
- Taxe foncière : 1495.5 € Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Bus Pessac Gare (53m)
- Tram Pessac Centre (117m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Pessac Centre (124m) - supérieur à Lignes : 24
- Train Pessac (127m) - supérieur à Lignes : 655 000, TER 41, TER 45, TER 51, TER 52, TER 42
- Bus Pessac Centre (Trendel) (287m) - supérieur à Lignes : 78, 42
- Bus Grangeneuve (410m) - supérieur à Lignes : 1, 78, 42
- Tram Camponac Médiathèque (415m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Curie (415m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Cardinal (490m) - supérieur à Lignes : 35, 87
- Bus Forestier (490m) - supérieur à Lignes : 42
Données Financières
Loyer mensuel : 1 500 € (233.76 €/m²/an)
Honoraires : 5 400 €
Surfaces et longueurs
Surface de 77 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 500 € (233.76 €/m²/an)
Surface de 77 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 33_0494
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