A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - 53 m² - TREILLIERES

NOUVELLE Opportunité : L'agence , vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, d'une surface d'env. 87 m2, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' et de grands axes. Il est actuellement composé :
- d'un stockage d'environ 45 m2, en RDC , avec grande porte sectionnelle électrique et porte piéton
- et d'un étage d'env. 42 m2 aménagé en un grand bureau, actuellement en open-space, mais pouvant être cloisonné. Aménagement de qualité au cadre de travail très agréable. Un WC Places de parking enrobées, devant le local. Autres places en foisonnement, à côté. Le 'PLUS' :
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette Zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien.
- Surface de local, très rare ... Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la Zone de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. Adapté à toutes activités ARTISANALES, activité ayant besoin de cette surface de stockage et d'un bureau, PME, etc. ... NON adapté à une activité commerciale. Disponibilité : selon occupant, courant Juillet 2026. Loyer mensuel demandé : 990 Euro Net de TVA, HC + Charges mensuelles : env. 130 Euro/mois, comprenant, Taxe Foncière, charge de zone (Gardiennage), entretien de façade DG : 2 mois honoraires de commercialisation à la charge du preneur. Rédaction de bail réalisée par l'agence sans coût supplémentaire. Agence

L'agence vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface d'env. 180 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal 'VILLAGE PASTEUR', ensemble immobilier de 13 lots, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' et de grands axes. Ce Local offre une surface d'env. 180 m² repartie en :
- un RDC d'env.140 m² : avec un grand bureau open-space au cadre de travail agréable, donnant sur plusieurs fenêtres, et avec climatisation Chaud/froid + Sanitaires : WC
- Douche
- & un étage d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
- Opportunité de surface rare dans cette zone d'activité recherchée,
- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. 3 places de parking privatives, et sécurisées par une clôture et portail, et autres places disponibles en foisonnement. Autres places de parkings disponibles ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER présenté : 1.700 Euro HT/ mois, HC, avec cet aménagement 'type' prévu. Ou autre loyer à 'concevoir', selon un autre aménagement à convenir. Charges : Charges de Gardiennage & Village : 280,19 Euro/trimestre (= env. 93 Euro/mois). & TF. Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBILITE : au 1/10/2026, selon occupant Contact : Agence .
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