LOCATION - REF : 8297FD

Situé aux portes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe des Landes, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial et professionnel d'environ 71 m².

Implanté sur un axe à forte fréquentation de véhicules, cebien bénéficie d'une bonne visibilité, un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre notoriété. Son accessibilité simple et rapide facilite les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs, tout en offrant l'avantage d'être proche de Bayonne sans les contraintes du centre-ville.

Le local profite d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses habitations et de quelques commerces de proximité, garantissant un flux régulier et un potentiel de clientèle locale.

D'une surface d'environ 71 m², ce bien se compose de :

• une grande pièce principale lumineuse, parfaitement adaptée pour un espace d'accueil, de vente ou de travail,
• un bureau de direction indépendant, idéal pour préserver confidentialité et organisation,
• un second espace cloisonné, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire, salle de réunion ou zone de stockage / archives selon vos besoins.

Le local est également équipé de la climatisation.

À l'extérieur : 2 places de parking privatives sont réservées à la clientèle.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager les lieux selon votre image de marque et vos exigences professionnelles.

Ce local représente une opportunité stratégique pour toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, visible et facilement accessible.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 840 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 570 € HT-HC
Charges Annuelles : 240 € HT soit 20 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 140 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 826 € HT

Référence n°2256

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2256

A vendre ,droit au bail d'une boutique de 65 m² environ, en parfait état, aux normes .Le bail récemment renouvelé autorise une activité tous commerces(hors restauration),le local a été intégralement refait et bénéficie d'un visuel intéressant et d'un cachet certain avec ces pierres apparentes. Situé dans une rue piétonne commerçante, vous pourrez développer une activité pérenne avec un loyer bas. Loyer mensuel net : 722Euro Charges mensuelles (dont TF incluse): 110Euro/mois Prix/TTC/HAI: 110 800Euro