Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Bayonne (64100)

Local commercial de 150 m² environ rénové ,PMR, idéalement situé sur axe hyper passant au coeur du BAB sur la commune de Bayonne, avenue Maréchal Soult,. Le local possède plus de 10 places de parking privatives. Nombreux concepts possibles. Nous contacter pour plus de renseignements. Bail dérogatoire uniquement de 12 mois. Loyer mensuel :2000 € HTHC Honoraires charge preneur : 4800€ TTC Référence: 5224A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé sur un secteur accessible de Bayonne, ce local commercial offre plusieurs espaces permettant une grande modularité pour tout type d'activité (commerce, bureau, showroom, activité mixte). Le bien se compose de différentes pièces déjà structurées : espace principal, bureaux, réserve et sanitaires, facilitant la mise en place d'un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du lieu et l'adapter à votre concept. Accès indépendant, environnement calme et stationnement à proximité. Produit rare sans pas de porte, loyer 2 500 € HT.

Sur la commune de Bayonne, sur axe très circulant avec grande visibilité, à proximité de la FNAC, vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 154 m² en rez-de-chaussée. Bail précaire 12 à 18 mois.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1350 € en 2025

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8297FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A vendre ,droit au bail d'une boutique de 65 m² environ, en parfait état, aux normes .Le bail récemment renouvelé autorise une activité tous commerces(hors restauration),le local a été intégralement refait et bénéficie d'un visuel intéressant et d'un cachet certain avec ces pierres apparentes. Situé dans une rue piétonne commerçante, vous pourrez développer une activité pérenne avec un loyer bas. Loyer mensuel net : 722€ Charges mensuelles (dont TF incluse): 110€/mois Prix/TTC/HAI: 110 800€ Référence:5203A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession de droit au bail. Superbe local commercial d'environ 440 m², entièrement aménagé, situé au cœur de la zone du Forum à Bayonne. Surface de vente spacieuse et moderne en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine idéale pour showroom, bureau ou atelier. Prestations de qualité, volumes généreux, aucun travaux à prévoir. Emplacement dynamique avec stationnement à proximité, parfait pour développer une activité ambitieuse.

CESSION DE DROIT AU BAIL : Local commercial d'environ 31 M2 vitrine presque 4 ml

Loyer mensuel 1200 € HT/HC, non assujetti à la TVA, charges mensuelles comprenant la taxe foncière d'environ 671 €/an est de 90 €.

Bail 3/6/9 neuf tous commerce sauf nuisance.

Cessionde droit au bail 36000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Situé en plein cœur de Bayonne, sur un axe commerçant recherché, ce local avec belle visibilité bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux piéton constant. Surface d'environ 40 m² + cave exploitable. Loyer attractif pour le secteur de 864 €. Idéal concept store, prêt-à-porter, accessoires ou activité de niche. Pas de nuisances. Opportunité rare sur le secteur.

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 40 m² environ de surface de vente, plus 35 m² de réserve en R+1. Le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail estrenouvelé au 01/06/2025, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. Accès indépendant pour livraisons.

Chiffres clés :

• Loyer : 1020.14 € HC / mois
• Prix de cession : 75 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8258FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très beau local traversant d'environ 93 m2 sur 2 étages, au bord de la Nive. RDC environ 27 m2, 1er étage environ 64 m2. Cet espace est actuellement aménagé en bureaux, mais peut-être utilisé en local commercial.

Bail 3/6/9 neuf, tout commerce, même restauration. Possibilité d'installer une extraction.

Loyer annuel 24 000 € HC, soit 2 000 € HC par mois. Non assujetti à la TVA. Charges annuelles 500 €. Taxe foncière à la charge du locataire d'environ 1 500 €.

Droit d'entrée 36 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'une surface totale d'environ 155 m2 + terrasse. Située sur un axe très passant à l'entrée de Bayonne.

Bail 3/6/9.

Loyer annuel : 35 328 € HT/HC, soit 2 944 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur, soit 100 €/mois.


Prix de cession : 67 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charges de l'acquéreur et disponibles sur

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette boutique d'environ 100 m2, dont 15 m2 de réserve. Linéaire de vitrine environ 4ml. Accès PMR.


Bail 3/6/9 sauf nuisances.


Loyer annuel : 13 740 € HT/HC, soit 1 145 € HT/HC par mois. Charges annuelles : 720 €. Non assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du propriétaire.


Pris de vente : 89 600 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Dans le coeur historique et touristique de la Ville, CESSION DE DROIT AU BAIL À BAYONNE d'une surface d'environ 36 m2.

Local entièrement refait, peut convenir à de multiples activités sauf restauration et nuisances sonores.

En excellent état, WC et douches neufs. Aux normes ERP.

Réserve de 4 m2 et débarras d'1 m2.


Le loyer annuel est de 7848 HT soit 654 € mensuel. Provision sur charges 90 € / mois. Non assujetti TVA.

Le prix de vente est de 46 000€ TTC € F.A.I. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

Sur axe très passant, local commercial d'une surface de 70m² environ plus 30m² environ en mezzanine. Extraction en place. Loyer mensuel 1300 € HT.

Idéalement situé à l'entrée de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local professionnel d'environ 67 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant à la fois une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Grâce à son beau linéaire de vitrine et ses larges surfaces vitrées, ce local profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en assurant une mise en valeur optimale de votre activité depuis l'extérieur.

Implanté dans un environnement dynamique, ce bien profite d'un passage régulier et d'une visibilité appréciable pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Un atout supplémentaire : des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

L'aménagement intérieur, fonctionnel et bien pensé, permet une installation rapide de votre activité. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil agréable, pouvant également être aménagé en poste de travail pour un collaborateur. Cet espace offre une première zone conviviale pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions.

Un bureau cloisonné complète cet ensemble et permet de disposer d'un espace de travail plus confidentiel, idéal pour les rendez-vous professionnels ou les tâches nécessitant davantage de tranquillité.

À cela s'ajoute une pièce fermée pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, archivage ou réserve. Le local comprend également un local technique ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires (W.C.), apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien pour vous et votre équipe.

Le bien est entièrement de plain-pied et répond aux normes d'accessibilité PMR, permettant un accueil facilité pour tous les publics. Il est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : le local se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, offrant ainsi la proximité immédiate des commerces, services et transports.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 20 040 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 670 € HT-HC
Charges Annuelles : 264 € HT soit 22 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 340 € HT soit 2 mois de loyer HT


Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 006 € HT

Référence n°2226

Sur la commune de Bayonne, dans une rue piétonne du Petit Bayonne, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 50 m² environ. Le bail est tous commerces sauf nuisances, du 12/02/2024.

Chiffres clés :

• Loyer : 910 € HT HC/ mois
• Prix de cession : 20 000 € hors droits
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8232FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DAB d'une boutique dans l'hyper centre du Grand Bayonne avec très belle visibilité. Emplacement à fort passage au coeur des rues piétonnes. Cette boutique présente un linéaire vitrine attractif pour une surface de vente de 20 m² avec réserves en sus. Bail neuf tous commerces, idéal pour de la restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction en toiture... Loyer HT/HC mensuel : 800€ . Charges mensuelles: 60€ Référence:5163A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Cession de droit au bail – Local commercial – Centre-ville de Bayonne

Opportunité rare en plein cœur de Bayonne !

Situé dans une rue très passante menant à l'Église Sainte-Marie de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton.

Local lumineux et en très bon état, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface commerciale : 25 m²
  
• Mezzanine : 6 m²
  
• Toilettes
  
• Belle visibilité
  

Local pouvant accueillir tous commerces sauf restauration nécessitant de la cuisson.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 6 128 € TTC
  
• Prix de cession : 76 300 € HT FAI
  
• Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 € HT (soit 7 560 € TTC)
  

Emplacement idéal pour activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 6168 € TTC

- Honoraires : 9% HT (soit 6 300,00 € HT)

LOCAL COMMERCIAL d'environ 46,50 avec réserve en cave de 11,40

Activité Tous Commerces sauf nuisances, Loyer mensuel 868 € + frais taxe ordures ménagères


Cession du droit au bail ou fonds de commerce 95200 € FAI, nos honoraires sont compris dans le prix et sont à lacharge de l'acquéreur. nos honoraires sont visibles sur notre site

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en accession de cession de droit au bail ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 dans le centre-ville de Bayonne.

Situé au cœur d'une rue dynamiqueet très fréquentée, ce local commercial d'environ 24 m² comprenant une réserve d'environ 9 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité tous commerces, sauf restauration. Sa situation en plein centre-ville assure un flux piéton constant tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une vitrine d'environ 2 m de linéaire offrant une visibilité appréciable pour valoriser votre activité et capter l'attention des passants. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate, avec un espace de vente fonctionnel et lumineux. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement commerçant reconnu.

Le loyer mensuel s'élève à seulement 514 € non soumis a la TVA, un atout particulièrement intéressant pour le centre-ville, permettant de maîtriser ses charges fixes et d'optimiser la rentabilité de l'activité. Le bail commercial récent en cours offre des conditions attractives pour tout repreneur.

Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché, au cœur d'une ville vivante et économiquement dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 514 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 85 300 € (FAI)
Honoraires forfaitaires 9,36% (charge acquéreur), soit un montant de 7 300 € TTC

Référence n°2218

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2218
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Au cœur de Bayonne, dans une rue piétonne particulièrement fréquentée et recherchée, découvrez ce beau local commercial d'environ 80 m², proposé en cession de droit au bail, par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Implanté en emplacement n°1, il bénéficied'un flux piéton constant tout au long de l'année, atout majeur pour toute activité souhaitant se développer rapidement et gagner en notoriété.

Ce commerce en pied d'immeuble dispose d'une vitrine offrant une visibilité optimale, idéale pour capter l'attention des passants et mettre en valeur vos produits ou services. La configuration du local permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

En parfait état, ce bien professionnel se distingue par un agencement intelligent, moderne et fonctionnel. L'espace, à la fois esthétique et bien pensé, offre une circulation fluide et une excellente organisation des volumes. Aéré et baigné de lumière naturelle, il crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à une expérience client qualitative et à la valorisation de votre offre.

Le local comprend également une réserve parfaitement fonctionnelle et facilement accessible, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Une grande partie des marchandises peut toutefois être entreposée directement dans la surface de vente grâce à la configuration optimisée des lieux.

Pour le confort des occupants et de la clientèle, le commerce est équipé de W.C. ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

Ce local commercial peut accueillir tous types d'activités (hors restauration).

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 418 € HT-HC

Prix de Vente : 121 520 € (FAI)

Honoraires 10,47 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 11 520 € TTC

Référence n°2210

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2210

A vendre droit au bail d'un local commercial de 35m2 environ, aux normes PMR, avec réserve et WC. Le local est neuf, climatisé, aucun travaux à prévoir. Bail neuf, tous commerces(hors restauration),loyer mensuel net: 650€ Prix/TTC/HAI: 54 840€ Référence:5142A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre jolie boutique en hypercentre de Bayonne, dans rue piétonne principale du grand Bayonne, aux normes PMR. Pas de travaux à prévoir. Nombreuses activités possible hors restauration, bail récent Loyer mensuel net: 550€ Charges mensuelles: 18€ Prix de vente : 69 840€ HAI TTC Référence:5144A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, en emplacement de première ligne, à forte visibilité et passage de véhicules, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel / commercial d'une surface totale d'environ 440 m², idéal pour une activité ERP 5, commerce, bureaux, showroom ou activité recevant du public.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 280 m², offrant une excellente visibilité et une configuration fonctionnelle, ainsi que d'un premier étage de 160 m², accessible sans ascenseur. L'étage bénéficie d'une trappe de désenfumage et d'un puits de jour, apportant une certaine luminosité naturelle et conformité aux normes de sécurité.

Les locaux sont entièrement climatisés et disposent de plusieurs issues de secours. Ils comprennent une salle de repos avec kitchenette de 15 m², un vestiaire, une réserve, ainsi que WC, point d'eau et douche.
L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée.

Le local est équipé de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un système audio magasin, et d'un rideau métallique sécurisé à l'entrée.
Un parking commun à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et du personnel.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

- Disponibilité : environ 3 mois après ACCORD

Un bien fonctionnel et immédiatement exploitable, répondant aux exigences techniques et réglementaires actuelles.

(Pas d'activités de restauration ni de sports et loisirs...)

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 667 € HT-HC

Charges Mensuelles : 333,33 € HT/mois soit 4 000 € HT/an (taxe foncière incluse)

Dépôt de Garantie : 9 334 € HT-HC soit 2 mois de loyers

Prix de Vente : 143 440 € (FAI)
- (Reprise d'aménagements...)
Honoraires 10,34 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 13 440 € TTC

Référence n° 2213

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'environ 130 m2.

Loyer annuel : 11 440 € HC, soit 953 € HC par mois. Provision sur charges 30 € / mois. Non assujetti à la TVA.

Prix de cession : 123 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Cession de droit au bail – Local commercial centre-ville de Bayonne

Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au cœur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.

Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.

L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.

Points clés

• Emplacement centre-ville
  
• Rue piétonne à fort passage
  
• Environnement commerçant établi
  
• Local traversant avec double accès
  
• Surface d'environ 130 m²
  
• Reprise par cession de droit au bail
  
• Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
  

Informations financières et juridiques

• Nature de l'opération : cession de droit au bail
  
• Loyer annuel : 11 439,72 €
  
• Taxe foncière récupérable auprès du preneur
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
  
• Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
  
• Prix de cession : 119 900 € HT FAI
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 11439.72 € NET

- Honoraires : 9900 € HT