Immobilier Professionnel à louer Bègles
Loyer mensuel14 030 €
Surface732 m²Montant au m²230,04 €/m²/an
Zone commerciale de Bègles local commercial disponible à la location avec une excellente visibilité au coeur de la zone !
LOCALISATION
-Dans un pôle régional complet, hypermarché, galerie et retail park, où les cellules se libèrent rarement
-Au cœur du pôle Rives d’ Arcins
-Environnement commercial de qualité : Decathlon · Conforama · Darty · Alinea · Nike Factory Store.
-Rocade A630, sortie 20 avec un accès direct .
-Bus 23 et 73.
DESCRIPTION
-732 m²surface totale (GLA)
-467 m²de surface de vente.Surface de vente extensible jusqu’à ~620 m² après autorisation CDAC.
-linéaire de vitrine sur le devant 13,50M
-façade arrière, côté voies 20,35 m de linéaire, porte de service
-Cellule propre et en bon état, sans gros travaux
-Réserve modulable : cloison en béton cellulaire
-Porte sectionnelle en réserve pour les livraisons
-Double emplacement d’enseigne, façades avant et arrière.
DONNEES FINANCIERES
-Loyer HT HC 14 030 €/Mois
-Charges (provision)HT 1 058 €/Mois
-Taxe foncière HT 967 €/Mois
-Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC
-Honoraires de commercialisation 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
-Disponibilité immédiate
-Honoraires de rédaction du bail en sus
-Bail commercial 10 ans.
Emplacement de premier ordre pour équipement de la maison, de la personne, culture, loisirs discount et commerce spécialisé restauration possible (extraction réalisable), sans terrasse.
Pour recevoir le dossier complet de commercialisation , n'hésitez à prendre contact!
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
1 058 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090
LOCALISATION
-Dans un pôle régional complet, hypermarché, galerie et retail park, où les cellules se libèrent rarement
-Au cœur du pôle Rives d’ Arcins
-Environnement commercial de qualité : Decathlon · Conforama · Darty · Alinea · Nike Factory Store.
-Rocade A630, sortie 20 avec un accès direct .
-Bus 23 et 73.
DESCRIPTION
-732 m²surface totale (GLA)
-467 m²de surface de vente.Surface de vente extensible jusqu’à ~620 m² après autorisation CDAC.
-linéaire de vitrine sur le devant 13,50M
-façade arrière, côté voies 20,35 m de linéaire, porte de service
-Cellule propre et en bon état, sans gros travaux
-Réserve modulable : cloison en béton cellulaire
-Porte sectionnelle en réserve pour les livraisons
-Double emplacement d’enseigne, façades avant et arrière.
DONNEES FINANCIERES
-Loyer HT HC 14 030 €/Mois
-Charges (provision)HT 1 058 €/Mois
-Taxe foncière HT 967 €/Mois
-Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC
-Honoraires de commercialisation 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
-Disponibilité immédiate
-Honoraires de rédaction du bail en sus
-Bail commercial 10 ans.
Emplacement de premier ordre pour équipement de la maison, de la personne, culture, loisirs discount et commerce spécialisé restauration possible (extraction réalisable), sans terrasse.
Pour recevoir le dossier complet de commercialisation , n'hésitez à prendre contact!
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
1 058 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090
Données financières
Loyer mensuel : 14 030 € (230,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 732 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bègles, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 14 030 € (230,04 €/m²/an)
Surface : 732 m²
Contact
Référence CessionPME: LP54420
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
29€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME