A louer local commercial 60m² à Bollène centre

Loyer mensuel

660€

Surface

60 m²

Montant au m²

132€/m²/an

LOCAL COMMERCIAL
- BOLLENE
- 60m²
Situé à Bollène, à deux minutes de la sortie d'autoroute A7, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs commerces de renom tels que Orange, Burger King, Total, Mac Donald's, Baber et la boulangerie Ange, garantissant un flux de clientèle régulier.
Caractéristiques :

Surface : 60 m²Proximité directe de l'autoroute A7, facilitant l'accès.Zone commerciale dynamique avec une forte attractivité.Loyer : 660 € HTTaxe foncière : 40 €Charges copropriété 23 € HT
Ce local est parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier de la visibilité et de l'accessibilité de ce secteur très fréquenté.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 660 € (132.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 584 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 660 € (132.00 €/m²/an)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 18/05/2026

Référence CessionPME : 842L837994

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 102 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Le local se compose d'une surface commerciale de 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de votre activité. À l'étage, une surface complémentaire de 60 m² accueille des locaux sociaux fonctionnels comprenant bureaux, sanitaires, douche et espace réfectoire, permettant une organisation optimale pour vos équipes.

Implanté au coeur de la galerie marchande, le bien bénéficie de tous les atouts d'un environnement commercial structuré : forte fréquentation, accessibilité facilitée et parking à proximité, garantissant confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et attractif.

À LOUER Local commercial de grande capacité, idéalement situé sur l'artère commerciale principale de Bollène, au cœur d'un environnement dynamique composé d'enseignes reconnues et de commerces de proximité générant un trafic constant.

Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, avec un visuel commercial très valorisant, une forte visibilité depuis l'avenue, et un double accès clientèle permettant une circulation fluide et efficace.

Le local développe une surface totale de 2 040 m², offrant une modularité exceptionnelle grâce à une structure claire répartie sur trois niveaux :

Un rez-de-chaussée de 1 580 m², idéal pour l'accueil du public, un magasin, un concept store, un showroom ou tout commerce à fort besoin de surface.
Un sous-sol de 460 m², permettant de disposer d'une zone de stockage ou de logistique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une réserve importante.

A NOTER : si besoin une surface supplémentaire peut étre louée en plus avec l'adjonction d'un plateau à aménager en R+1 de 510m² (loyer en sus 32 640€ HT/HC/An)

Le site dispose d'un parking privatif, représentant 60 places, directement accessibles et parfaitement situées pour accueillir une clientèle nombreuse.

Une aire de livraison dédiée, compatible poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite grandement l'acheminement et la manipulation des marchandises.

La position du bâtiment sur l'axe principal de Bollène en fait un emplacement stratégique pour :

enseignes de distribution,
bureaux et centres de services,
médecins / paramédical / bien-être,
fitness / salle de sport,
restauration,
garage ou activités techniques,
showroom, etc.

(À l'exclusion des activités nocturnes ou générant des nuisances sonores.)

L'environnement économique du secteur, dynamique et attractif, renforce considérablement le potentiel de commercialité du site.

Ce local combine surface, visibilité, stationnement et accès, ce qui en fait un emplacement hautement compétitif pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF BOLLÈNE

Situé sur un axe très passant de Bollène, ce local commercial de 100 m² offre une excellente visibilité grâce à ses deux linéaires vitrine de 4 mètres chacun.

Caractéristiques :

Surface : 100 m² de plain-pied

Deux linéaires vitrine de 4 m chacun (façade d'angle idéale pour visibilité)

Possibilité d'installation d'enseigne via un panneau sur axe routier

5 à 6 places de parking privatives

Local neuf

enseigne possible

Idéal professions libérales, bureaux ou commerce

Conditions financières :

Loyer : 1 400 € HT HC / mois

Taxe foncière à la charge du preneur

Disponible immédiatement.

Pour toute demande d'information ou visite, contactez-nous au !

A louer local commercial 60m² à Bollène centre

Données Financières

Surfaces et longueurs

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