Local 20m² à louer ZI de Bordeaux Nord

Loyer mensuel

1 500€

Surface

230 m²

Montant au m²

78€/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX / 230m²

Situé dans la ZI de Bordeaux nord, A proximité du Tram et de la sortie n°4 de la Rocade.
Local d'environ 230m² comprenant une vitrine commerciale, accueil, des vestiaires, douches et WC PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Zone mixte artisanale et commerciale
- - Bus Barrès (154m) - supérieur à Lignes : 75
- Bus Libre Service de Gros (298m) - supérieur à Lignes : 76, 75
- Bus Les Trois Cardinaux (311m) - supérieur à Lignes : 76, 75
- Bus Berges de Garonne - Terminus (410m)

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (78.24 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Equipements

Couverture : Bac acier , Mode Chauffage : Electrique , Construction : Bardage , Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 500 € (78.24 €/m²/an)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-5760

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Bordeaux
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Tout commerces sauf nuisances.

Droit d'entrée: 20 000€ net vendeur

Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Local commercial d'environ 100 m² en parfait état, idéalement situé sur un axe passant et dynamique, offrant une superbe visibilité. Le local bénéficie de 8 mètres de vitrine, assurant une excellente exposition commerciale et un fort potentiel d'attractivité.

Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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Données Financières

Surfaces et longueurs

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