OPPORTUNITE COMMERCIALE
Loyer mensuel
3 722€
Surface
406 m²
Montant au m²
110€/m²/an
vous propose à la location une cellule d'activité / commerce d'une surface d'environ 406 m², située au sein d'un ensemble immobilier récent implanté sur la commune du Loroux-Bottereau.
Livré en 2021, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'exploitation. La cellule est proposée brute de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité.
Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. La présence d'activités complémentaires sur place participe à l'attractivité de l'ensemble.
Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou à une exploitation mixte, sous réserve des autorisations administratives et techniques.
Surface : environ 406 m²
Bâtiment livré en 2021
Brut de béton fluides en attente
Possibilité d'étudier un aménagement selon votre projet.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans ledossier.
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.
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Livré en 2021, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'exploitation. La cellule est proposée brute de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité.
Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. La présence d'activités complémentaires sur place participe à l'attractivité de l'ensemble.
Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou à une exploitation mixte, sous réserve des autorisations administratives et techniques.
Surface : environ 406 m²
Bâtiment livré en 2021
Brut de béton fluides en attente
Possibilité d'étudier un aménagement selon votre projet.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans ledossier.
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: A définir
Données Financières
Loyer mensuel : 3 722 € (110.04 €/m²/an)
Honoraires : 13 398 €
Surfaces et longueurs
Surface de 406 m²
Equipements
Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Terrain bitumé, Vitrine
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 3 722 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 406 m²
Réactualisé le 17/06/2026
Référence CessionPME : 44_8109
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