A louer local commercial 125m² à Lorient centreA louer local commercial 125m² à Lorient centreA louer local commercial 125m² à Lorient centreA louer local commercial 125m² à Lorient centreA louer local commercial 125m² à Lorient centreA louer local commercial 125m² à Lorient centreA louer local commercial 125m² à Lorient centre

A louer local commercial 125m² à Lorient centre

Loyer mensuel2 200 €
Surface125 m²Montant au m²211,2 €/m²/an
À louer à Lorient, hyper centre-ville, local commercial d'environ 125 m² avec belle visibilité et vitrine.
Ce local bénéficie d'un accès PMR et se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos clients.
Points forts du bien : Disponibilité rapide, point d'eau dans la pièce principale, proximité des lignes de bus.
Bail notarié, dont les frais seront partagés pour moitié entre le Bailleur et le Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 200 € (211,2 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : NET de taxe

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Copropriété

Charges annuelles : 153 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lorient, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 2 200 € (211,2 €/m²/an)

Surface : 125 m²

Contact

Référence CessionPME: 5519-63-28463

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Honoraires agence charge preneur: 7 200 € HT soit 8 640 € TTC.

#Auray #Ploeren #Séné #Theix-Noyalo, #Vannes

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- Un espace de vente lumineux en façade,
- Un atelier ou réserve à l'arrière pour la préparation ou le stockage,
- Une salle de repos ou bureau avec point d'eau,
- Et une cave en sous-sol, idéale pour l'archivage ou les stocks supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail (hors restauration avec extraction) ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, au fort passage piéton et touristique. Le loyer mensuel est de 706,29 € net de TVA, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 en cours. Conditions sur demande. Prix de cession : 110 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? honoraires hors taxes). Opportunité rare dans ce secteur recherché : que vous soyez une marque nationale ou un commerçant indépendant, ce local représente un investissement de qualité, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel commercial. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

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Bail commercial 3*6*9 renouvelé le 15/06/2019, avec loyer de 643 € HT/mois, TOM ) la charge du locataire
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