Local commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centreLocal commercial à louer 117m² à Lorient centre

Local commercial à louer 117m² à Lorient centre

Loyer mensuel2 395 €
Surface117 m²Montant au m²245,64 €/m²/an
L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 117 m² disponible à la location en centre-ville de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, au cœur d'un environnement commerçant dynamique.

Ce local rénové dispose d'une vitrineen angle, offrant une excellente visibilité pour une enseigne, une agence, un showroom ou une activité de services.

Le local comprend :

117 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
Espace d'accueil client
Sanitaires
Vitrine en angle
ERP et PMR conformes
Double vitrage aluminium

Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité professionnelle.

Informations locatives :

Loyer : 2 395 € HT HC / mois
Charges : 170 € / mois
Dépôt de garantie : 2 395 €
Indexation annuelle ILC
Honoraires locataire : 8 622 € HT

️ Restriction d'activité : aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Données financières

Loyer mensuel : 2 395 € (245,64 €/m²/an)

Honoraires : 8 622 €

Surfaces et longueurs

Surface de 117 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E363 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B10 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
363
kWh/m².an
Émissions
10*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
10*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lorient, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 2 395 € (245,64 €/m²/an)

Surface : 117 m²

Contact

Référence CessionPME: LP2533-IMMOPROBZH

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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AURAY CENTRE VILLE
- A CEDER
- Droit au bail
- Emplacement privilégié en plein cœur d’Auray, local commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation en rez-de-chaussée au sein d’un environnement commerçant attractif
- surface commerciale de 135 m² environ, et WC).
Local fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (hors restauration) // Loyer mensuel : 2 587 € net (Non assujetti à la TVA) // Prix de cession du droit au bail : 45 000 € net vendeur // Honoraires d’agence en sus charge preneur : 7 500 € HT soit 9 000 € TTC //

Atouts : un emplacement premium en hypercentre, une forte visibilité, une surface exploitable immédiatement et un quartier commerçant, flux piéton important.

#Plougoumelen, #Bono, #Monterblanc, #Sulniac, #Saint-Nolff, #Baden, #Surzur, #Arradon, #Grand-Champ, #Plescop, #Elven, #Ploeren, #Theix-Noyalo, #Sarzeau, #Séné, #Saint-Avé, #Auray, #Vannes

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 587 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Surface260 m²Montant au m²40,44 €/m²/an

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial d'environ 260 m² offrant une belle visibilité.

Il se compose d'un espace de vente principal, d'une réserve,d'un sanitaire ainsi que d'un sous-sol dédié au stockage.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité au cœur de Lorient !

DPE En cours

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Loyer mensuel1 370 €Surface50 m²Montant au m²328,8 €/m²/an

vous propose la cession d'un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville historique de Vannes.
Situé dans une rue commerçante particulièrement appréciée des enseignes indépendantes, ce local profite d'un environnement dynamique, d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.

Le bien se compose de :
-Une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
-Une grande pièce de 25 m² à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement : showroom, bureau, réserve ou espace de stockage.
-Une cave en sous-sol.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité d'épicerie, décoration, accessoires, concept-store ou services.
Les atouts de cette adresse :
-Emplacement recherché dans le centre historique de Vannes.
-Rue commerçante attractive et dynamique.
-Surface complémentaire à l'étage permettant d'optimiser l'exploitation du local.

Bail en cours / Loyer mensuel : 1 370 euros HT toute charges comprises.
Pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre projet d'implantation, contactez , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de cession du droit au bail : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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