MANOSQUE - LOCAL COMMERCIAL à louer
Local professionnel de 97 m² Emplacement stratégique face à la gare routière de Manosque
Profitez d'une adresse de premier choix pour implanter ou développer votre activité. Situé face à la gare routière de Manosque, ce local professionnel de 97 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage quotidien, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle.
Actuellement aménagé en snack, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à de nombreux projets professionnels.
Ses principaux atouts :
- Emplacement privilégié face à la gare routière.
- Surface de 97 m², facilement modulable selon vos besoins.
- Local fonctionnel permettant de multiples possibilités d'exploitation.
- Belle visibilité et environnement dynamique.
Manosque, une ville en plein développement
En constante évolution, Manosque poursuit de nombreux projets de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité et à améliorer le cadre de vie. Le développement de nouvelles zones mixtes, associant habitat, commerces et activités économiques, participe au dynamisme de la commune.
La ville bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et d'un environnement économique solide, porté notamment par le centre de recherche CEA Cadarache, le projet international ITER et de nombreuses entreprises reconnues, faisant de Manosque un territoire attractif pour les professionnels et les investisseurs.
Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel.
Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
- Loyer annuel : 9900 € HT
- Charges annuelles : 132 €
- Taxe foncière : 1920 € Preneur
- Honoraires : 1650 € HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 825 € (102,12 €/m²/an)
Honoraires : 1 650 €
Surfaces et longueurs
Surface de 97 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Manosque ? Gare Routière (21m)
- Quai Manosque ? Gare Routière (22m)
- Bus Manosque - Gare Routière (31m) - Lignes : 69, 68, 65, 483
- Bus Charles de Gaulle (32m) - Lignes : 113, 112, 114
- Quai Manosque - Gare Routière (32m) - Lignes : 69, 68, 65, 483
- QuaiCharles de Gaulle (33m) - Lignes : 113, 112, 114
- Quai Allée de Provence (176m) - Lignes : 112, 114
- Bus Allée de Provence (179m) - Lignes : 112, 114
- Bus Osco Manosco (195m) - Lignes : 114
- Bus Docteur Pierre Joubert (208m) - Lignes : 113
- Quai Osco Manosco (209m) - Lignes : 114
- Quai Jean Le Bleu (269m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Jean Le Bleu (271m) - Lignes : 111, 112, 114
- Quai La Plaine (330m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Plaine (333m) - Lignes : 111, 112, 114
- Quai Moulin Neuf (337m) - Lignes : 111, 113
- Bus Moulin Neuf (338m) - Lignes : 111, 113
- Quai Porte Saunerie (354m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Porte Saunerie (358m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Luquèce (400m) - Lignes : 113
- Bus Saint-Lazare (402m) - Lignes : 111
- Quai St-Lazare (403m) - Lignes : 111
- Quai La Luquèce (403m) - Lignes : 113
- Quai Mirabeau (419m) - Lignes : 112, 114
- Bus Mirabeau (420m) - Lignes : 112, 114
- Bus Majoral Arnaud (425m) - Lignes : 112
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Manosque, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 825 € (102,12 €/m²/an)
Surface : 97 m²
Contact
Référence CessionPME: 04_0186
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-de-Haute-Provence 04, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME