À LOUER – Local commercial d’environ 88 m² – Secte 1800 € ( N° 2738141,A)

À LOUER – Local commercial d’environ 88 m² – Secte

Loyer mensuel

1 800€

Surface

88 m²

Montant au m²

245€/m²/an

Idéalement situé entre Mougins et Mouans-Sartoux, ce local commercial d’environ 88 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés ainsi que des principaux accès autoroutiers.

Implanté dans un environnement dynamique et facilement accessible, il offre un excellent potentiel pour le développement de votre activité professionnelle.

Idéal pour :
• Notaire
• Avocat
• Kinésithérapeute
• Ostéopathe
• Activité de bureau ou profession libérale

Location dérogatoire de 3 ans.

• Loyer mensuel : 1 800 € HT (hors charges)

Une belle opportunité d’implantation dans un secteur recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Disponible immédiatement.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 800 € (245.40 €/m²/an)

Honoraires : 6 500 €

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Surface de 88 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mougins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 800 € (245.40 €/m²/an)

Surface de 88 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 87003691

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Loyer bas

25 €/m²/mois Loyer médian

37 €/m²/mois Loyer haut

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Une place de parking privative est incluse.

Gros potentiel d'évolution :
Possibilité de réunir le local avec un second espace mitoyen afin de créer une surface totale d'environ 140 m² via l'ouverture d'un passage entre les deux lots.

Destination très large :
Toutes activités autorisées hors nuisances et restauration avec cuisson.

Le local se prête parfaitement à des activités telles que :
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Charges : 100 € / mois
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Prix du bien hors honoraires : 40 500,00 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Loyer : 1 900 € HT / mois
TVA non récupérable

Prix de cession : 45 500 € FAI

Local parfaitement adapté pour :
o professions libérales
o bureau / agence
o esthétique / beauté
o showroom / concept store
o activité de service

Emplacement recherché
Bonne visibilité
Belle opportunité sur le secteur

Dossier et informations sur demande

Cette annonce référence 331333 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 35 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 30 500,00 €
Honoraires TTC : 16,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

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